城市房屋买卖合同版合同书范本

城市房屋买卖合同版合同书范本合同编号：__________城市房屋买卖合同合同双方：卖方：身份证号：____________________地址：________________________买方：身份证号：____________________地址：________________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，购买该房屋。2.2购房款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修基金，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋，并遵守物业管理的相关规定。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.3卖方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方退还已支付的购房款，同时要求卖方支付购房款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.购房款支付凭证7.物业管理费、水电费等公共费用支付凭证8.维修基金支付凭证9.房屋所有权转移证明10.物业公司提供的相关资料二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款2.卖方未按照约定将房屋所有权转移给买方3.买方未按照相关法律法规及物业管理规定合理使用房屋4.买方擅自改变房屋结构和用途5.双方未遵守国家相关法律法规三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济补偿。4.物业管理费：为保障物业管理公司提供服务而产生的费用。5.维修基金：为维修、养护房屋及共用设施而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款解决办法：通知买方按时支付购房款，逾期未支付的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.问题：卖方未按照约定将房屋所有权转移给买方解决办法：催促卖方履行合同约定，逾期未履行的，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的购房款及违约金。3.问题：买方未按照相关法律法规及物业管理规定合理使用房屋解决办法：提醒买方遵守相关法律法规及物业管理规定，违规使用的，买方应承担相应责任。4.问题：买方擅自改变房屋结构和用途解决办法：要求买方恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。5.问题：双方未遵守国家相关法律法规解决办法：通知双方遵守国家相关法律法规，违反的，双方应承担相应