购置房产合同范本

购置房产合同范本合同编号：__________购置房产合同（卖方：__________，买方：__________）鉴于：2.乙方愿意购买甲方名下的标的房产；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产房产证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.2乙方对标的房产的具体情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条交易价格2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至全部房款支付完毕；（2）乙方应按照甲方指定的银行及账户，按时足额支付房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。4.2如有因甲方原因导致标的房产存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。4.3标的房产的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期内，甲方应对标的房产的设施进行维修、更换，确保其正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同约定履行交付、过户等义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房产过户税费计算书6.买卖双方身份证明文件7.银行转账凭证8.房屋质量检测报告9.房屋保修合同10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付标的房产，或交付的房产存在严重质量问题，构成违约。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间、金额支付房款，构成违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：本合同项下的房产，即甲方同意出售给乙方的房产。2.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。4.房产证：证明甲方对标的房产拥有所有权的法律文件。5.土地证：证明甲方对标的房产所占土地拥有使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因，并与乙方协商确定新的交付时间。2.房产质量问题：甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。3.过户手续办理遇到困难：双方应共同配合，提供所需证件、资料，尽快解决问题。4.乙方支付房款困难：甲方可以与乙方协商分期付款等解决方案。5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖