房屋交易诚意金合同书写

房屋交易诚意金合同书写合同编号：__________房屋交易诚意金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条诚意金的定义及金额1.1本合同所称诚意金是指乙方为表达购买该房产的真实意愿，向甲方支付的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的银行账户。第二条诚意金的使用及退还2.1诚意金支付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，对该房产进行查看、查验，并按照本合同约定的条款进行购买。2.2若乙方在合同约定的时间内完成购房手续，诚意金自动转为购房款的一部分。2.3若乙方未能在合同约定的时间内完成购房手续，甲方应在乙方履行完毕购房手续之日起____个工作日内，退还乙方已支付的诚意金。第三条诚意金的风险承担3.1诚意金支付后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还乙方已支付的诚意金。3.3若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权不退还乙方已支付的诚意金。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。4.2若甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同，并按照本合同约定办理诚意金的退还或转为购房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明复印件3.诚意金支付凭证4.房产查验报告5.购房款支付凭证6.房产过户手续文件7.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间、方式交付房产提供虚假房产信息未能按照约定办理房产过户手续2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间支付诚意金未能按照约定时间完成购房手续提供虚假身份证明或其他相关文件三、法律名词及解释：1.诚意金：为表达购买房产的真实意愿，买方支付给卖方的一定金额。2.购房款：买方按照合同约定支付给卖方的房产交易款项。3.房产过户：将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。4.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：协商确定合理的交付时间，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假房产信息：要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的诚意金及赔偿损失。3.乙方延迟支付诚意金：协商确定合理的支付时间，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能完成购房手续：按照合同约定处理诚意金，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方达成初步意向，买方支付诚意金的情形。2.适用于买方在约定时间内完成购房手续，将诚