二手房意向金合同范本(2024版)

二手房意向金合同范本(2024版)合同编号：__________二手房意向金合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本意向金合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6房屋现状：____________________。第二条意向金2.1乙方同意在本合同签订后向甲方支付人民币____元作为购房意向金；2.2意向金支付方式：____银行转账/现金支付；2.3意向金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；2.4意向金的作用：作为乙方购买房屋的诚意金，待本合同约定的条件满足后，转为购房款的一部分；2.5如乙方未按约定时间支付意向金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为意向金金额的10%。第三条购房条件及时间3.1乙方应在支付意向金后____个工作日内与甲方协商确定购房事宜；3.2乙方应在协商购房事宜后____个工作日内与甲方签订《房屋买卖合同》；3.3乙方应在签订《房屋买卖合同》后____个工作日内支付首付款，具体金额及支付方式由双方另行约定；3.4乙方应在支付首付款后____个工作日内办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；3.5乙方应在办理贷款手续后____个工作日内办理房屋过户手续；3.6乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；4.2如乙方未按约定时间支付意向金、首付款或剩余购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金；4.3如甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测量报告4.房屋现状照片5.乙方贷款资格证明文件6.乙方支付意向金的银行转账凭证或现金支付收据7.《房屋买卖合同》正本8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付意向金：视为违约，需支付违约金，违约金为意向金金额的10%。2.乙方未按约定时间支付首付款或剩余购房款：视为违约，需支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续：视为违约，需支付违约金。4.任何一方违反合同其他约定：视为违约，需承担违约责任，支付违约金，具体金额由双方约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权性质：指房屋的用途和性质，如住宅、商业等。3.意向金：指乙方为表达购房诚意而向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付意向金：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，催促乙方尽快支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方无法办理贷款：乙方应提前了解自身贷款条件，确保符合贷款要求。如因自身原因无法办理贷款，乙方应自行解决资金问题。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和信息。如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买方支付意向金