写字楼租赁合同

写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章租赁物业1.1物业描述甲方同意出租，乙方同意承租以下物业（以下简称“租赁物业”）：位置：_____________________________建筑总面积：____________________平方米建筑结构：____________________使用性质：____________________1.2物业交付甲方应确保租赁物业在租赁期开始时符合租赁合同约定的用途和条件，并按照约定的时间将物业交付给乙方使用。第二章租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约在租赁期限届满前，乙方有优先续租权。如乙方希望续租，应于租赁期限届满前至少__个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后__天内予以答复。第三章租金及支付方式3.1租金双方约定租赁物业的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每__个月支付一次。3.2租金支付乙方应按照本合同约定的租金金额、时间和方式向甲方支付租金。逾期支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金按逾期付款金额的__%计算。第四章维修与保养4.1物业维修在租赁期间，租赁物业的日常维修保养责任由乙方承担。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。4.2大修责任租赁物业的结构性大修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方书面通知后__天内对物业进行必要的维修。第五章物业使用5.1使用范围乙方应按照租赁物业的用途使用租赁物业，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。5.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得损害甲方和其他租户的合法权益。5.3物业移交租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求将租赁物业及附属设施恢复原状并交付给甲方。如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。第六章保险与安全6.1保险乙方应自行承担租赁物业的财产保险费用，并确保租赁期间租赁物业的保险覆盖无间断。6.2安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保租赁物业内的人员和财产安全，并遵守消防、环保等相关法律法规。6.3应急处理乙方应制定并实施租赁物业的应急预案，一旦发生火灾、水灾等紧急情况，应立即采取应急措施，并通知甲方。第七章争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用因本合同引起的诉讼费用，由败诉方承担。第八章违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九章合同变更与解除9.1合同变更本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除任何一方未履行本合同项下的义务，经另一方书面催告后__日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。9.3提前解除在租赁期内，如乙方因不可抗力原因需要提前解除本合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第十章其他约定10.1通知本合同项下的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一章租赁物的改善与变更11.1改良乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改良或装修，必须提前向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。11.2变更如乙方需要对租赁物进行结构性变更，应提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意后方可实施。12.2费用承担乙方对租赁物的改良和变更产生的费用，由乙方承担。但经甲方同意的改良和变更，如合同另有约定的，从其约定。第十二章租赁物的转租与分租12.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。12.2分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分分租给第三方。12.3违约责任乙方违反本条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的__%。第十三章物业的使用限制13.1限制行为乙方在租赁期间不得在租赁物内从事违反法律法规、损害公共安全、扰乱社会秩序的行为。13.2环保要求乙方应遵守环保法规，不得在租赁物内从事产生噪音、污染等影响环境的行为。13.3违规处理乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。第十四章贷款的取得与偿还14.1贷款取得乙方如需对租赁物进行贷款，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方的书面同意。14.2贷款偿还乙方应按约定的期限和方式偿还贷款。如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权采取必要措施保障自己的权益。第十五章合同的终止与清理15.1合同终止本合同因以下原因终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止情形。15.2清理义务本合同终止后，乙方应在合同终止后__天内将租赁物恢复原状并移交给甲方。如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。15