房产回购协议样本

房产回购协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下房产出售给乙方，并约定在未来一定条件下，乙方有权要求甲方按照约定价格回购该房产的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方对上述房产具有购买意愿。二、房产买卖2.1甲乙双方同意以人民币__________元/平方米的价格，总金额为人民币__________元（大写：__________元整），将甲方名下房产出售给乙方。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3甲方应自收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，与乙方共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权。三、回购条件及价格3.1在本协议签订之日起____年后，乙方有权要求甲方按照原购买价格回购上述房产。3.2乙方要求回购时，应提前____个工作日书面通知甲方。甲方收到乙方通知后，应在____个工作日内按照原购买价格支付回购款给乙方。3.3如果乙方在协议签订之日起____年内要求回购，甲方有权拒绝回购，但应支付乙方人民币__________元作为违约金。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，按照房产所在地政策规定办理房产过户手续。4.2房产过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：__________乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.定金收据5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户申请表7.房产过户受理通知书8.房产过户完成后产权转移证明9.回购通知函10.回购款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付定金，视为违约。3.乙方在协议签订之日起____年内要求回购，甲方有权拒绝回购，但应支付乙方人民币__________元作为违约金。4.甲方未按照约定价格回购房产，视为违约。5.甲乙双方未按照法律法规及政策规定办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.回购：指甲方在乙方要求回购时，按照原购买价格购回房产的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，若甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付定金。解决办法：甲方可以催告乙方支付定金，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房产过户过程中产生的一切税费由谁承担。解决办法：按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方承担相应税费。4.问题：甲方未按照约定价格回购房产。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定价格回购，若甲方拒绝，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为购买方。2.甲方愿意将名下房产出售给乙方，并约定一定条件下乙方有权要求回购。