二手房代理中介业务合同2024版详例

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二手房代理中介业务合同2024版详例本合同目录一览一、总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和适用范围1.3合同文件的组成二、中介服务内容2.1中介服务的项目及标准2.2中介服务的时间和地点2.3中介服务的费用及支付方式三、双方的义务和责任3.1卖方的主要义务3.2买方的主要义务3.3中介方的义务和责任四、合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序五、合同的履行和争议解决5.1合同的履行方式5.2合同履行过程中的争议解决方式六、违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任6.3中介方违约的责任七、合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理事项八、隐私保护与信息安全8.1保护双方隐私的义务8.2信息安全与数据保护九、不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的处理方式十、合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改和解除条件十一、法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点十二、其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和独立性12.3合同的份数和保存十三、附件13.1附件列表及说明十四、附则14.1合同的修订历史14.2合同的最终解释权第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系方式：1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在二手房代理中介业务中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。本合同适用于丙方作为中介方为甲方和乙方提供的二手房代理中介服务。1.3合同文件的组成（1）合同；（2）附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证明等相关文件。二、中介服务内容2.1中介服务的项目及标准（1）提供房源信息，协助甲方寻找合适的买家；（2）提供买家信息，协助甲方与乙方进行沟通；（3）协助甲乙双方进行房屋查看；（4）提供交易过程中的法律咨询和协助；（5）协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订手续；（6）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（7）提供交易过程中的其他协助服务。2.2中介服务的时间和地点中介服务时间为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。中介服务地点为甲方、乙方指定的房屋所在地。2.3中介服务的费用及支付方式中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），由甲方支付。甲方应在本合同签订之日起【】日内，将中介服务费用支付至丙方指定的账户。三、双方的义务和责任3.1卖方的主要义务（1）提供真实、准确的房源信息，保证所提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间配合买方查看房屋；（3）协助丙方办理房屋买卖合同的签订手续；（4）协助丙方办理房屋过户手续；（5）按照约定时间交付房屋给买方；（6）按照约定支付中介服务费用。3.2买方的主要义务（1）提供真实、准确的身份信息；（2）按照约定时间配合卖方查看房屋；（3）协助丙方办理房屋买卖合同的签订手续；（4）协助丙方办理房屋过户手续；（5）按照约定时间支付购房款项；（6）按照约定接收房屋；（7）按照约定支付中介服务费用。3.3中介方的义务和责任（1）提供真实、准确的房源信息和买家信息；（2）协助甲乙双方进行房屋查看；（3）协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订手续；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）提供交易过程中的法律咨询和协助；（6）按照约定时间完成中介服务；（7）按照约定保管甲乙双方的隐私信息；（8）按照约定提供其他协助服务。四、合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经其他双方同意。变更后的合同内容取代原合同相应内容，成为合同的一部分。4.2合同解除的条件和程序任何一方如需解除合同，应书面通知其他双方，并经其他双方同意。合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事项。五、合同的履行和争议解决5.1合同的履行方式各方应按照合同约定的方式和时间履行各自的义务。5.2合同履行过程中的争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1卖方违约的责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约的责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3中介方违约的责任丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。因您要求的内容较多，故仅对一至六条进行详细阐述，如还有其他需求八、隐私保护与信息安全8.1保护双方隐私的义务丙方承诺对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。甲乙双方也应履行各自的隐私保护义务，不得向任何第三方泄露与交易相关的敏感信息。8.2信息安全与数据保护丙方应采取适当的信息安全措施，保护甲乙双方提供的房源信息、买家信息等相关数据，防止数据泄露、篡改或丢失。九、不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他双方，并应在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方可根据不可抗力事件的影响，请求延长合同履行期限或解除合同。十、合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应遵循合同法等相关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致并书面确认。十一、法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1通知和送达各方应向合同签订地或其他各方指定的地址发送通知。通知可以通过电话、电子邮件、短信等方式发送，以发送日期为准。12.2合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3合同的份数和保存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性。十三、附件13.1附件列表及说明附件列表如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）身份证明；（4）其他与交易相关的文件。十四、附则14.1合同的修订历史本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止有效。合同的有效期可以续签，具体续签事项由甲乙丙三方协商确定。14.2合同的最终解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。如有争议，应以签署的书面文件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，明确了甲方作为卖方和乙方作为买方的权利和义务。合同内容包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋权属证明详细要求和说明：本附件提供了房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件三：身份证明详细要求和说明：本附件提供了甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等，以确认甲乙双方的身份真实有效。附件四：其他与交易相关的文件详细要求和说明：本附件包括其他与交易相关的文件，如房屋评估报告、贷款合同、物业费用缴纳证明等，用于协助甲乙双方完成交易手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房源信息或提供虚假房源信息；2.甲方未按照约定时间配合买方查看房屋；3.甲方未按照约定时间交付房屋给买方；4.甲方未按照约定支付中介服务费用；5.乙方未按照约定时间支付购房款项；6.乙方未按照约定时间接收房屋；7.中介方未按照约定时间完成中介服务；8.中介方未按照约定保管甲乙双方的隐私信息；9.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房源信息，甲方应向乙方支付违约金人民币【】元整，并赔偿乙方因此造成的时间和经济损失。如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金人民币【】元整，并赔偿甲方因此造成的资金占用损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.合同履行：各方按照合同约定的方式和时间履行各自的义务。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.损害赔偿：违约方应赔偿给守约方造成的直接经济损失。5.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.不可抗力条款应用于合同的履行过程中，如发生不可抗力事