小产权房子合同书范本(2024版)

小产权房子合同书范本(2024版)第一条合同目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就小产权房子的买卖事宜，根据相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第二条房屋基本情况甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。第三条房屋权属情况甲方声明该房屋为其合法拥有，但目前尚未取得国家正式的房屋所有权证。甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设许可证等。第四条交易价格及付款方式经双方协商，该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。乙方同意按下述方式付款：定金：本合同签订之日支付人民币_______元作为定金。首付款：在房屋交付使用前支付人民币_______元。余款：余下款项在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第五条房屋交付甲方应在收到乙方定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，并签署房屋交接单。第六条房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。双方应各自承担因过户产生的税费，具体分担方式由双方协商确定。第七条房屋现状保证甲方保证在房屋交付时，房屋结构安全，无重大质量问题。第八条违约责任如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，违约方应按日支付未履行部分_______‰的违约金。如一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应先友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。第十一条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十二条其他约定双方可就房屋买卖事宜另行协商其他条款，并作为本合同的附件。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______)乙方（签字）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______)签订日期：_____年____月____日第十四条保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务不因合同的终止而解除。第十五条房屋维护与修缮房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和修缮。因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方自行承担修缮责任。第十六条房屋使用限制乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋用于非法或违反社会公序良俗的活动。第十七条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体以房屋交接单为准。甲方保证附属设施完好，能够正常使用。第十八条房屋质量保证甲方保证房屋结构安全，不存在重大安全隐患。房屋交付后，甲方对房屋结构安全提供_______个月的质量保证期。第十九条合同备案本合同签订后，双方应向房屋所在地的房地产管理部门备案。备案手续由_______方负责办理。第二十条法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应通过书面形式提出。第二十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电