2024年房产抵押自愿担保借款合同

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2024年房产抵押自愿担保借款合同本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五条还款方式5.1还款日期5.2还款金额5.3还款途径第六条担保方式6.1担保人姓名6.2担保人身份证号码6.3担保人联系方式6.4担保人住址第七条担保物信息7.1担保物名称7.2担保物所有权人7.3担保物所有权证号7.4担保物评估价值第八条合同的生效和终止8.1合同生效日期8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管责任第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307563X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.3贷款人住址：北京市西城区路号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市海淀区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证海字第56号3.4房产评估价值：人民币1000万元整第四条借款金额4.1借款本金：人民币100万元整4.2借款利息：年利率为5%，按年支付4.3借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月第五条还款方式5.1还款日期：每月20日5.2还款金额：按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币16666.67元整5.3还款途径：通过借款人指定的银行账户自动扣款第六条担保方式6.1担保人姓名：6.2担保人身份证号码：11010519850307563X6.4担保人住址：北京市朝阳区路号第七条担保物信息7.1担保物名称：奥迪A6汽车7.2担保物所有权人：7.3担保物所有权证号：京车牌号7.4担保物评估价值：人民币50万元整合同附件：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：担保车辆行驶证复印件本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。借款人（签字）：________________贷款人（签字）：________________担保人（签字）：________________签字日期：2024年1月1日第八条合同的生效和终止8.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：在借款人按期足额偿还借款本息后，本合同自动终止。第九条违约责任9.1违约情形：借款人未按约定时间、金额还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。9.2违约责任承担方式：借款人应承担违约金及相关费用的支付责任，并同意贷款人依法采取追偿措施。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订11.1修订条件：合同双方经协商一致，可对合同内容进行修订。11.2修订程序：修订后的合同应经双方签字盖章，并注明修订日期。第十二条合同的附件12.1附件清单：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：担保车辆行驶证复印件12.2附件的保管责任：合同双方均有义务妥善保管附件，并确保其真实、完整、有效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：（1）借款人在借款期间内，不得出售或转让抵押房产。（2）借款人在借款期间内，不得将以抵押房产为担保的其他债务提前清偿。（3）担保人在借款人未按期偿还借款本息时，应按照贷款人的要求履行担保责任。第十四条签字盖章14.1借款人签字：________________贷款人签字：________________14.2担保人签字：________________签字日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：必须是原件的彩色复印件，复印件上需有房产证专用章或公章，并需有房产证持有人的签名。附件2：借款人身份证复印件附件要求：必须是原件的彩色复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，并需有身份证持有人的签名。附件3：担保人身份证复印件附件要求：必须是原件的彩色复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，并需有身份证持有人的签名。附件4：担保车辆行驶证复印件附件要求：必须是原件的彩色复印件，需清晰显示行驶证上的所有信息，并需有行驶证持有人的签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.借款人未经贷款人同意，出售或转让抵押房产。3.借款人未经贷款人同意，将以抵押房产为担保的其他债务提前清偿。4.担保人未按贷款人的要求履行担保责任。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间、金额还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。2.借款人未经贷款人同意，出售或转让抵押房产的，贷款人有权要求借款人立即履行合同，并承担因此产生的所有费用。3.借款人未经贷款人同意，将以抵押房产为担保的其他债务提前清偿的，贷款人有权要求借款人立即履行合同，并承担因此产生的所有费用。4.担保人未按贷款人的要求履行担保责任的，贷款人有权要求担保人立即履行担保责任，并承担因此产生的所有费用。示例说明：假设借款人在合同规定的还款日期2024年7月20日未按约定还款，则根据合同约定，应支付逾期本金万分之五的违约金，假设逾期本金为人民币100万元，则违约金为人民币500元。贷款人北京银行因此产生的其他费用，如催收费用、诉讼费用等，均由承担。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。3.行驶证：指由公安机关交通管理部门颁发的，证明机动车行驶权利的法律文件。4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的金钱赔偿。5.抵押房产：指借款人为了担保借款本息的偿还，将其拥有的房产设定为抵押物。6.担保人：指同意为借款人的借款本息偿还提供担保的自然人或者法人。1.房产证用于证明抵押房产的所有权归属，作为借款抵押物的权属证明。