还房购房合同范本

还房购房合同范本合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为自身合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方于房屋交付之日起__________日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向相关部门提交过户申请，并积极配合完成过户手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方违反本合同第一条、第二条、第三条约定，导致乙方无法取得房屋所有权或土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋权属清晰，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方监督乙方的合同履行情况，确保乙方按照约定支付购房款，并协助甲方完成房屋交付及过户手续。1.2丙方具备房地产经纪资质，了解房地产交易相关法律法规，能够为甲方提供专业的合同履行监督及权益保障服务。第二条甲方权益保障及优先权2.1甲方权益保障（1）丙方作为第三方主体，应独立监督乙方的合同履行情况，确保乙方按照约定支付购房款。若乙方逾期支付购房款，丙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。（2）丙方应协助甲方完成房屋交付及过户手续，确保甲方合法权益的顺利实现。2.2甲方优先权（1）在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，甲方享有优先购买权，如有第三方意向购买甲方房屋，甲方有权优先出售给第三方。（2）如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求丙方采取措施保障甲方权益，包括但不限于暂停房屋交付及过户手续。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方逾期支付购房款（1）乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。（2）乙方逾期支付购房款超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.2乙方其他违约行为乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。第四条第三方主体的责任及权益4.1丙方作为第三方主体，应独立监督乙方的合同履行情况，确保甲方合法权益的实现。如丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。4.2丙方应协助甲方完成房屋交付及过户手续，如因丙方原因导致房屋交付及过户手续未能顺利完成，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。4.3丙方在本合同履行过程中，有权收取甲方支付的报酬，具体报酬金额双方另行约定。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关资料总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体丙方，旨在更好地保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方作为独立的第三方主体，具备专业的房地产经纪资质，能够为甲方提供合同履行监督及权益保障服务。通过详细规划丙方的责权利等相关条款，甲方的权益得到了更好的保障，同时对乙方的违约及限制条款进行了严格规定，以防止乙方逾期支付购房款或其他违约行为。第三方主体丙方的介入，使得甲方在房屋买卖过程中能够更加放心，权益得到更好的保障。丙方的监督职责和协助义务确保了房屋交付及过户手续的顺利进行，避免了因乙方违约导致的风险。同时，丙方在本合同履行过程中有权收取甲方支付的报酬第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方监督甲方的合同履行情况，确保甲方按照约定提供租赁房屋，并协助乙方解决租赁期间可能出现的问题。1.2丙方具备房地产经纪资质，了解房地产租赁相关法律法规，能够为乙方提供专业的合同履行监督及权益保障服务。第二条乙方权益保障及优先权2.1乙方权益保障（1）丙方作为第三方主体，应独立监督甲方的合同履行情况，确保甲方按照约定提供租赁房屋。如甲方未能按照约定提供租赁房屋，丙方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。（2）丙方应协助乙方解决租赁期间可能出现的问题，包括但不限于房屋设施维修、租金支付等。2.2乙方优先权（1）在本合同签订之日起至租赁期满之日止，乙方享有优先续租权，如有第三方意向租赁甲方房屋，乙方有权优先续租。（2）如甲方未能按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求丙方采取措施保障乙方权益，包括但不限于暂停租金支付。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未能按照约定提供租赁房屋（1）甲方未能按照约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。（2）甲方未能按照约定提供租赁房屋超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.2甲方其他违约行为甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条第三方主体的责任及权益4.1丙方作为第三方主体，应独立监督甲方的合同履行情况，确保乙方合法权益的实现。如丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。4.2丙方应协助乙方解决租赁期间可能出现的问题，如因丙方原因导致问题未能得到妥善解决，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。4.3丙方在本合同履行过程中，有权收取乙方支付的报酬，具体报酬金额双方另行约定。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法取得房屋所有权或土地使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁证复印件3.房屋平面图4.其他相关资料总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体丙方，旨在更好地保障乙方的权益，确保房屋租赁交易的顺利进行。丙方作为独立的第三方主体