房产代理补充协议：2024年特定条款版

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房产代理补充协议：2024年特定条款版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：房产代理服务1.3：特定条款第二条：房产代理服务的范围与内容2.1：代理销售2.2：代理租赁2.3：市场推广第三条：合作期限3.1：代理销售期限3.2：代理租赁期限第四条：代理费用与支付方式4.1：代理销售费用4.2：代理租赁费用4.3：费用支付方式第五条：业绩奖励与分成5.1：销售业绩奖励5.2：租赁业绩分成第六条：房产信息与资料共享6.1：房产信息真实性6.2：资料更新与共享第七条：客户管理与服务7.1：客户信息保密7.2：客户服务流程第八条：违约责任与赔偿8.1：甲方违约8.2：乙方违约8.3：违约赔偿金额第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更10.2：合同解除第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限11.3：泄密责任第十二条：法律适用与争议解决12.1：法律适用12.2：争议解决方式第十三条：其他约定13.1：甲方权利与义务13.2：乙方权利与义务第十四条：合同的生效、终止与失效14.1：合同生效条件14.2：合同终止条件14.3：合同失效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：房产代理服务乙方代理甲方进行房产的销售、租赁及相关市场推广活动。1.3：特定条款本合同涉及的特定条款包括但不限于房产的详细信息、市场价格、竞争状况等。第二条：房产代理服务的范围与内容2.1：代理销售乙方负责代理甲方的房产销售业务，包括寻找潜在买家、组织看房、谈判及协助成交等。2.2：代理租赁乙方负责代理甲方的房产租赁业务，包括寻找潜在租客、组织看房、谈判及协助签订租赁合同等。2.3：市场推广乙方负责通过各种渠道对甲方的房产进行市场推广，包括线上广告、线下宣传等。第三条：合作期限3.1：代理销售期限代理销售合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2：代理租赁期限代理租赁合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。第四条：代理费用与支付方式4.1：代理销售费用乙方向甲方支付代理销售费用，费率为销售额的____%。支付方式为成交后支付。4.2：代理租赁费用乙方向甲方支付代理租赁费用，费率为租金的____%。支付方式为租金到账后支付。4.3：费用支付方式费用支付可通过银行转账、现金等方式进行。第五条：业绩奖励与分成5.1：销售业绩奖励若乙方代理的房产在合同期限内达成销售，甲方应给予乙方销售业绩奖励，奖励标准为销售金额的____%。5.2：租赁业绩分成若乙方代理的房产在合同期限内达成租赁，甲方应给予乙方租赁业绩分成，分成标准为租金的____%。第六条：房产信息与资料共享6.1：房产信息真实性甲方应保证提供的房产信息真实、准确，不得有虚假陈述。6.2：资料更新与共享甲方应及时更新房产资料，并与乙方共享，以便乙方更好地进行房产代理服务。第七条：客户管理与服务7.1：客户信息保密乙方应对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。7.2：客户服务流程乙方应按照约定的服务流程对客户进行管理和服务，确保客户满意度。第八条：违约责任与赔偿8.1：甲方违约甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的____%。8.2：乙方违约乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的____%。8.3：违约赔偿金额因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2：合同解除合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条：保密条款11.1：保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3：泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决如发生争议，按照本合同第九条的约定解决。第十三条：其他约定13.1：甲方权利与义务甲方应履行合同约定的义务，提供真实、准确的房产信息。13.2：乙方权利与义务乙方应履行合同约定的义务，按照甲方的要求提供代理服务。第十四条：合同的生效、终止与失效14.1：合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2：合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。14.3：合同失效条件合同失效条件按照合同约定的条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：房产代理服务合同附件五：房产销售代理协议附件六：房产租赁代理协议附件七：市场推广方案附件八：客户服务流程说明附件九：房产信息更新记录附件十：保密协议附件一的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二的详细要求：甲方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件三的详细要求：乙方营业执照副本复印件应清晰、完整，且有效期内。附件四的详细要求：房产代理服务合同应包括双方的权利、义务、服务内容、费用等详细条款。附件五的详细要求：房产销售代理协议应详细列明销售费用、分成比例、业绩奖励等条款。附件六的详细要求：房产租赁代理协议应详细列明租赁费用、分成比例、租赁期限等条款。附件七的详细要求：市场推广方案应包括推广方式、时间、预算等具体内容。附件八的详细要求：客户服务流程说明应详细描述服务流程、服务标准等。附件九的详细要求：房产信息更新记录应包括信息更新时间、更新内容等。附件十的详细要求：保密协议应详细列明保密内容、保密期限、泄密责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常开展代理服务。2.乙方未按约定时间提供代理服务，影响甲方房产的销售或租赁。3.乙方未按约定保密甲方提供的客户信息，造成客户流失或其他损失。4.甲方未按约定支付乙方代理费用，影响乙方的正常运营。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的标准为合同总金额的____%。2.因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常开展代理服务，甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的直接经济损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方的权利义务承担者，包括甲方和乙方。2.房产代理服务：指乙方接受甲方委托，为甲方提供房产销售、租赁及相关市场推广活动等