建设工程施工合同管理讲义2024年

建设工程施工合同管理讲义2024年通用合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具有相关资质和能力的施工方，双方为了明确双方的权利、义务和责任，保证工程的顺利进行，特订立本合同，共同遵守。第一章合同总则第一条本合同的签订，旨在按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方在建设工程项目施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条本合同的工程范围、工程内容、工程规模、工程质量标准等详见附件一。第三条本合同的合同价款、支付方式、支付时间等详见附件二。第四条本合同的施工周期自工程开工之日起至工程竣工交付日止，具体日期见附件三。第二章双方的权利和义务第五条甲方的权利和义务：1.提供施工场地，确保施工场地符合施工要求。2.办理施工所需的各种手续和证件，协调解决施工过程中的有关问题。3.按合同约定支付工程价款。4.负责对施工过程中的设计变更进行审批。5.负责工程验收和工程款的支付。第六条乙方的权利和义务：1.按照设计和施工规范进行施工，保证工程质量。2.按照合同约定的工期完成工程。3.负责施工现场的安全防护和环境保护。4.接受甲方、监理和政府有关部门的检查、监督和管理。5.按合同约定支付违约金。第三章合同价款与支付第七条本合同的合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第八条甲方支付工程价款的方式如下：1.施工进度款：按照工程进度，分期支付工程进度款，具体支付时间及比例见附件二。2.竣工结算款：工程竣工验收合格后，按照实际完成工程量进行竣工结算，多退少补。3.质量保证金：乙方按合同约定质量保证期结束后，甲方扣除质量保证金后支付剩余工程价款。第四章施工期限与进度第九条乙方应按照本合同约定的施工周期完成工程。第十条乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第五章工程质量与验收第十一条乙方应严格按照设计和施工规范进行施工，保证工程质量。第十二条工程验收分为初步验收和竣工验收。初步验收由甲方、乙方和监理共同进行，竣工验收由甲方组织。第十三条工程验收合格后，乙方应按照约定提供完整的竣工资料。第六章违约责任第十四条乙方如未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件四。第十五条甲方如未按照约定支付工程价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四。第七章争议解决第十六条本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章其他约定第十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.附件一：工程范围、工程内容、工程规模、工程质量标准2.附件二：合同价款、支付方式、支付时间、进度款比例3.附件三：施工周期4.附件四：违约金计算方式5.附件五：竣工资料提供要求二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付工程价款，属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度延误，属于违约行为。4.乙方未按照设计和施工规范进行施工，导致工程质量问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建设工程施工合同：是指甲方作为工程项目的业主，与乙方作为具有相关资质和能力的施工方，就工程的施工、交付和支付等事项达成的明确双方权利、义务和责任的协议。2.合同价款：是指双方约定的建设工程施工合同的总价金额。3.违约金：是指一方违约行为导致合同不能履行或者造成损失时，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱赔偿。4.工程验收：是指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：乙方应按照设计和施工规范进行施工，发现问题及时整改，并承担相应的责任。3.甲方支付工程价款延误：乙方可与甲方沟通，协商解决支付问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.设计变更：乙方应按照甲方的要求进行设计变更，并按照约定进行施工。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程