2024年版房地产中介服务合同

2024年版房地产中介服务合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人的权利和义务第二章：定义与术语2.1定义2.2术语解释第三章：服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式第四章：服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整第五章：保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3保密范围第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第一章：合同双方1.1合同当事人1.1.1甲乙双方在此明确，甲方为【甲方全称】，乙方为【乙方全称】。1.1.2甲乙双方应确保合同签署时具备完全民事行为能力。1.2合同当事人的权利和义务1.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产中介服务。1.2.2乙方应按照本合同约定为甲方提供房地产中介服务，并确保服务质量。1.2.3甲乙双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“房地产中介服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖、租赁等相关信息咨询服务。2.1.2“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供房地产中介服务的期限。2.2术语解释2.2.2“甲方”指本合同中需乙方提供房地产中介服务的当事人。2.2.3“乙方”指本合同中提供房地产中介服务的当事人。第三章：服务内容3.1服务范围3.1.2乙方应协助甲方了解房地产市场行情、相关政策及法律法规。3.1.3乙方应协助甲方寻找合适的房地产买卖、租赁对象。3.2服务期限3.2.1本合同约定的服务期限为【】个月，自合同签订之日起计算。3.2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定为甲方提供房地产中介服务。3.3服务方式3.3.2线上服务平台3.3.3线下实体门店3.3.4其他双方约定的服务方式第四章：服务费用4.1费用构成4.1.1乙方为甲方提供房地产中介服务的费用包括：4.1.2信息咨询服务费4.1.3成交服务费4.1.4其他双方约定的费用4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付服务费用。4.2.3一次性支付4.2.4分期支付4.2.5其他双方约定的支付方式4.3费用调整4.3.1在服务期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲乙双方可协商调整服务费用。4.3.2费用调整应书面通知对方，并经双方确认。第五章：保密条款5.1保密义务5.1.1甲乙双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。5.1.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方泄露保密信息。5.2保密期限5.2.1本合同保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。5.3保密范围5.3.2甲乙双方的商业计划、经营数据、客户信息等。5.3.3甲乙双方的技术资料、研发成果等。第六章：违约责任6.1违约行为6.第九章：知识产权9.1知识产权归属9.1.1乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有。9.1.2甲方在使用乙方服务过程中产生的知识产权归甲方所有。9.2知识产权许可9.2.1乙方授权甲方在合同期限内使用乙方提供的知识产权，但仅限于合同约定的服务范围内。9.2.2甲方在使用乙方知识产权时，不得擅自转让、许可第三方使用或进行其他侵犯乙方知识产权的行为。9.3知识产权保护9.3.1甲乙双方应尊重对方知识产权，共同维护知识产权的合法权益。9.3.2如一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方并采取必要措施制止侵权行为。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1“不可抗力”指合同双方在订立合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题，根据实际情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同义务。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1合同双方的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。11.1.2通知送达应以实际收到时间为准。11.2送达地址11.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内书面通知对方。11.3送达效力11.3.1通知按双方提供的送达地址送达后，即视为已送达并产生法律效力。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：合同附件13.1附件效力13.1.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件内容13.2.2服务内容详细说明13.2.3费用支付明细表13.2.4其他双方约定的文件第十四章：其他条款14.1合同完整性14.1.1本合同包括所有附件，构成双方之间关于本合同主题的全部约定，取代所有先前口头或书面的协议和谈判。14.2合同修改14.2.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方代表签字或盖章确认。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。第十五章：签字盖章15.1签字盖章15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2甲乙双方应在合同及所有附件上签字或盖章，以示确认。附件：附件一：服务内容详细说明附件二：费用支付明细表附件三：其他双方约定的文件甲方（盖章）：【甲方全称】【法定代表人或授权代表】【签字日期】乙方（盖章）：【乙方全称】【法定代表人或授权代表】【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方特别要求1.1.1甲方有权对乙方的服务提出特别要求，乙方应尽力满足甲方的合理需求。1.1.2甲方特别要求涉及额外费用的，乙方应提前告知甲方，并经甲方同意后执行。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的服务过程进行监督，乙方应积极配合并提供必要的信息。1.2.2甲方发现乙方服务存在问题的，有权要求乙方在规定时间内整改。附加条款1.3：甲方终止权1.3.1如乙方未按甲方特别要求提供服务，甲方有权单方面终止合同。1.3.2甲方终止合同时，乙方应退还甲方已支付但未发生的服务费用。详细说明：1.1.1条款明确甲方对服务的特殊需求，乙方需在能力范围内尽量满足，确保服务质量。1.1.2条款保障甲方在额外费用产生时的知情权和选择权。1.2.1条款赋予甲方监督乙方服务过程的权利，确保服务符合甲方期望。1.2.2条款规定乙方在服务问题发生时的整改义务，保障甲方权益。1.3.1条款赋予甲方在服务不符合要求时的终止权，减少损失。1.3.2条款规定乙方在合同终止时应退还的费用，保护甲方财产权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方服务调整权2.1.1乙方根据市场变化有权调整服务内容，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方调整服务内容不得降低服务标准，影响甲方利益。附加条款2.2：乙方优先权2.2.1在同等条件下，乙方享有甲方房地产中介服务的优先权。2.2.2甲方在其他渠道达成交易的，应支付乙方相应的服务费用。附加条款2.3：乙方违约责任限制2.3.1非因乙方主观原因导致的违约，乙方责任予以限制。2.3.2乙方因不可抗力导致违约的，不承担赔偿责任。详细说明：2.1.1条款保障乙方在市场变化时的服务调整权，同时尊重甲方意愿。2.1.2条款确保乙方调整服务内容时，不损害甲方利益。2.2.1条款赋予乙方在同等条件下的优先权，保障乙方权益。2.2.2条款规定甲方在其他渠道交易时的费用支付义务，维护乙方利益。2.3.1条款限制乙方在非主观原因违约时的责任，公平处理双方关系。2.3.2条款免除乙方在不可抗力情况下的赔偿责任，合理减轻乙方负担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：第三方中介服务3.1.1甲乙双方同意引入第三方中介提供服务，第三方中介应具备相应资质。3.1.2第三方中介应遵守本合同约定，对甲乙双方承担连带责任。附加条款3.2：第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用支付方式参照本合同第四章规定执行。附加条款3.3：第三方中介违约责任3.3.1第三方中介违反合同约定的，应向甲乙双方承担违约责任。3.3.2第三方中介的违约行为导致甲乙双方损失的，应