物业服务合同2024年

物业服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（业主）信息2.2乙方（物业公司）信息2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间第四章：物业服务质量与监督4.1服务质量要求4.2监督机制4.3服务质量考核第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签与终止第六章：费用与支付6.1物业服务费用6.2支付方式6.3费用调整机制第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3赔偿责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：保密协议10.1保密信息10.2保密期限10.3保密责任第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新第十二章：通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通讯变更第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响13.3不可抗力处理第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______物业服务合同（2024年）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务合作中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的物业管理和服务。1.3合同定义本合同中使用的特定术语和定义，详见附件一《术语解释》。第二章：合同主体2.1甲方（业主）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业公司）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付物业服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方应提供符合约定标准的物业服务，并有权按合同约定收取费用。第三章：物业服务内容3.1服务项目乙方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2服务标准物业服务应符合附件二《物业服务标准》的要求。3.3服务时间乙方提供物业服务的具体时间安排详见附件三《服务时间表》。第四章：物业服务质量与监督4.1服务质量要求乙方应保证服务质量满足甲方及业主的需求。4.2监督机制甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.3服务质量考核双方应定期对服务质量进行考核，具体考核办法详见附件四《服务质量考核办法》。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签与终止合同期满前，双方可协商续签；任何一方可在符合规定条件下提前终止合同。第六章：费用与支付6.1物业服务费用乙方提供的物业服务费用根据附件五《物业服务费用表》确定。6.2支付方式甲方应按照合同规定，通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。6.3费用调整机制如遇政策调整或成本变化，双方可协商调整服务费用。第七章：违约责任7.1违约情形违反合同条款的行为均视为违约。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并采取补救措施。7.3赔偿责任违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失及间接损失。合同编号______第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均需以书面形式确定，并经双方授权代表签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1解除条件双方可基于合同规定的条件或法律规定解除合同。8.2.2解除程序一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。8.2.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理解除后的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：保密协议10.1保密信息双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于《术语解释》、《物业服务标准》、《服务时间表》、《服务质量考核办法》、《物业服务费用表》等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与合同正文不一致时，以合同正文为准。11.3附件更新合同执行过程中，如有附件内容需要更新，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十二章：通知与通讯12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.2通讯地址甲方通讯地址：，乙方通讯地址：。12.3通讯变更任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方代表签字：______，签