2024简易房屋租赁合同标准范本

2024简易房屋租赁合同标准范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋设施设备3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋维护与修缮6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3修缮程序第七章：房屋使用与转租7.1承租方使用权7.2转租限制7.3房屋用途第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3签字栏、签订时间、签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有序进行。1.2合同定义本合同中所指的“租赁房屋”是指出租方提供给承租方使用的房屋。“出租方”是指房屋的所有者或合法管理者，“承租方”是指租赁房屋的使用者。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______出租方代表：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______承租方代表：______联系方式：______2.3双方权利与义务出租方权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金。出租方有义务提供符合合同约定的房屋给承租方使用。承租方权利与义务：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。承租方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用和维护房屋。第三章：租赁房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋设施设备房屋内设施设备包括但不限于：______。出租方应保证设施设备的正常使用。3.3房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行非法活动。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：______年______月______日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为：______年______月______日。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整（￥______元）。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间承租方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：房屋维护与修缮6.1出租方维护责任出租方负责房屋主体结构的维护和修缮，确保房屋的正常使用。6.2承租方维护责任承租方负责房屋日常使用中的维护，包括清洁、保养等。6.3修缮程序房屋需要修缮时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______天内进行必要的修缮。第七章：房屋使用与转租7.1承租方使用权承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋。7.2转租限制未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。7.3房屋用途承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行合同规定的义务，或未能按照合同要求履行，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致。一方严重违约，经另一方书面通知后未能在规定时间内纠正。不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.3合同终止合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力事件导致无法继续履行时终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循以下步骤：一方提出争议书面通知。双方在收到书面通知后______天内进行协商。协商不成，提交至房屋所在地人民法院。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意房屋所在地人民法院为争议解决的管辖法院。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄至对方在本合同中提供的地址。通过电子邮件发送至对方在本合同中提供的电子邮箱。通过传真发送至对方在本合同中提供的传真号码。11.3不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行合同义务时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。双方应根据实际情况协商解决或部分免除履行义务。第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋平面图房屋设施设备清单房屋现状照片其他双方认为有必要作为合同附件的文件。12.3签字栏、签订时间、签订地点出租方代表签字：______承租方代表签字：______签订时间：______年______月______日签订地点：______12.4合同备案本合同签订后，出租方应负责将合同副本送交相关部门备案。