二手商铺买卖合同2024年

二手商铺买卖合同2024年通用合同编号：__________二手商铺买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该二手商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________1.5商铺所有权证号：____________________1.6商铺使用权证号：____________________第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。2.4乙方支付款项后，甲方应将商铺所有权及使用权过户至乙方名下。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2商铺过户手续及相关费用，按照中华人民共和国相关法律法规规定，由甲方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证商铺所有权及使用权的合法性，无任何权属纠纷、债权债务等法律问题。4.2甲方应保证商铺现状的真实性，如商铺存在隐蔽瑕疵，甲方应如实告知乙方。4.3甲方应在商铺交付后，协助乙方办理商铺过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付商铺买卖款项。5.2乙方应在商铺过户手续办理完成后，按照约定接收商铺。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述商铺买卖价格的10%。6.2如因甲方原因导致商铺过户手续未能办理完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。6.3如因乙方原因导致商铺过户手续未能办理完成，乙方应继续履行付款义务，并支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状说明书4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在重大隐蔽瑕疵未如实告知乙方。2.甲方未能保证商铺所有权及使用权的合法性，导致权属纠纷。3.乙方未按约定时间支付商铺买卖款项。4.乙方未能按约定接收商铺，导致过户手续未能办理完成。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.首付款：指乙方在签订合同后支付的首批款项。3.过户手续：指将商铺的所有权和使用权的法律关系从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，如有必要，可征求法律专业人士意见。2.商铺存在隐蔽瑕疵：甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。3.过户手续办理困难：双方可寻求法律专业人士的协助，确保过户手续的顺利完成。4.款项支付问题：双方应严格按照合同约定的付款时间