房产抵押保障合同格式（2024年修订）

房产抵押保障合同格式（2024年修订）本合同目录一览1.房产抵押保障合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产抵押保障合同的当事人2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押权人）3.房产抵押的房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号4.房产抵押的金额与用途4.1抵押金额4.2抵押用途5.房产抵押的期限5.1抵押期限的开始日期5.2抵押期限的结束日期6.房产抵押的利率6.1年度利率7.房产抵押的还款方式7.1还款方式的选择7.2还款计划的制定与执行8.房产抵押的违约责任8.1甲方违约情形8.2乙方违约情形9.房产抵押的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.房产抵押的合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.房产抵押的合同效力11.1合同生效的条件11.2合同无效的情形12.房产抵押的合同附件12.1附件清单13.房产抵押的合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.房产抵押的合同保密条款14.1保密义务14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条房产抵押保障合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（抵押人）将其名下的房屋抵押给乙方（抵押权人），作为债务担保，乙方在甲方不履行债务时，有权依法优先受偿的协议。1.2范围本合同适用于甲方将其名下房屋抵押给乙方，乙方为实现债权，对甲方的房屋享有抵押权的一切事项。第二条房产抵押保障合同的当事人2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押权人）第三条房产抵押的房屋信息3.1房屋位置甲方同意将位于【具体地址】的房屋抵押给乙方，该房屋的具体位置以房产证记载为准。3.2房屋面积甲方同意将面积为【具体面积】平方米的房屋抵押给乙方，该房屋的面积以房产证记载为准。3.3房屋所有权证号甲方同意将房屋所有权证号为【具体证号】的房屋抵押给乙方。第四条房产抵押的金额与用途4.1抵押金额甲乙双方同意，本次房产抵押的金额为【具体金额】，用于【具体用途】。4.2抵押用途甲方保证抵押房屋所获得的资金将用于【具体用途】，并承诺不挪作他用。第五条房产抵押的期限5.1抵押期限的开始日期本合同项下房产抵押期限自【开始日期】起计算。5.2抵押期限的结束日期本合同项下房产抵押期限至【结束日期】止。第六条房产抵押的利率6.1年度利率本合同项下房产抵押的年度利率为【具体利率】。甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额收取每日【具体金额】的逾期利息。本合同目录一览第八条房产抵押的违约责任8.1甲方违约情形甲方未按约定的期限、金额还款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期本金【具体金额】的逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同第六条的约定执行。甲方未经乙方同意，将抵押房屋转让、出租、设定负担或者以其他方式处分的，乙方有权立即要求甲方停止违约行为，并要求甲方承担违约责任。甲方未按约定用途使用抵押房屋所得资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期金额收取每日【具体金额】的逾期利息。8.2乙方违约情形乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按约定履行抵押权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按约定解除抵押权的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期金额收取每日【具体金额】的逾期利息。第九条房产抵押的争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交【具体仲裁机构】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如果仲裁不成，甲乙双方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条房产抵押的合同变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更必须经过甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）债务提前清偿；（2）抵押房屋因法律规定的原因被收回；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。第十一条房产抵押的合同效力11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效的情形本合同无效的情形依照法律规定，包括但不限于：（1）甲乙双方之一为无行为能力人或限制行为能力人；（2）本合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）甲乙双方以欺诈、胁迫手段订立本合同，损害国家利益；（4）甲乙双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。第十二条房产抵押的合同附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）贷款用途证明文件；（4）其他甲乙双方认为需要附加的文件。第十三条房产抵押的合同签署与生效13.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条房产抵押的合同保密条款14.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同解除或终止之日起【具体期限】内有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：贷款用途证明文件附件四：其他甲乙双方认为需要附加的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋位置、面积、所有权证号等。甲乙双方应在签署本合同前，互相提供并核对房产证复印件的真实性和有效性。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。甲乙双方应在签署本合同前，互相提供并核对身份证复印件的真实性和有效性。附件三：贷款用途证明文件说明：贷款用途证明文件应清晰、具体，阐述贷款的具体用途以及贷款资金的使用计划。甲乙双方应确保贷款用途的真实性和合法性。附件四：其他甲乙双方认为需要附加的文件说明：其他甲乙双方认为需要附加的文件包括但不限于财务报表、经营许可证、合同协议等。甲乙双方应根据实际情况，提供相关文件，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的期限、金额还款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期本金【具体金额】的逾期利息。示例：如果甲方应在2024年12月31日前还款100万元，但甲方直到2025年1月1日才还款，则甲方应向乙方支付从2024年12月31日至2025年1月1日的逾期本金100万元的逾期利息。2.甲方未经乙方同意，将抵押房屋转让、出租、设定负担或者以其他方式处分的，乙方有权立即要求甲方停止违约行为，并要求甲方承担违约责任。示例：如果甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押房屋出售给第三方，则乙方有权要求甲方停止出售行为，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。示例：如果乙方未能在约定的时间内提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定履行抵押权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。示例：如果乙方未能按照合同约定，履行对抵押房屋的抵押权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房产证用于确认甲方对抵押房屋的所有权。2.抵押人：指将名下房屋抵押给乙方的自然人、法人或其他组织。在本合同中，甲方作为抵押人，将其名下的房屋抵押给乙方。3.抵押权人：指接受甲方抵押房屋，为实现其债权，对甲方房屋享有抵押权的自然人、法人或其他组织。在本合同中，乙方作为抵押权人，接受甲方的房屋抵押，并享有抵押权。4.抵押：指抵押人将其名下房屋设定为债务担保，抵押权人在抵押