上海商铺租赁合同范本(2024版)

上海商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业用途限制第四章：租赁期限4.1租期起止日期4.2续租与提前终止4.3租期延长条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金支付与退还6.3保证金的用途第七章：物业交付与验收7.1交付标准7.2验收程序7.3物业交付日期第八章：物业使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3物业改造与装修第九章：维修与修缮9.1维修责任9.2修缮责任9.3紧急维修处理第十章：保险与风险10.1物业保险10.2风险承担10.3不可抗力条款第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约补救措施第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：其他约定14.1特殊条款14.2补充协议14.3通知与送达第十五章：签字与备案15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点15.4合同备案第十六章：附则16.1法律适用16.2合同的修改与补充16.3附则的最终解释权合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于位于上海市的商铺租赁行为。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明具有签订及履行本合同的资格与能力，并保证所提供信息的真实性。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业具体状况描述：______。3.3物业用途限制物业仅限用于______，不得用于违法活动。第四章：租赁期限4.1租期起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续租与提前终止租赁期满，乙方享有优先续租权；任何一方可提前终止合同，但需提前____天通知对方。4.3租期延长条件租期延长应经双方协商一致，并签订书面协议。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及合同约定进行，调整周期为每年一次。第六章：租赁保证金6.1保证金数额乙方应支付保证金______元。6.2保证金支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满无息退还。6.3保证金的用途保证金用于保障甲方权益，如有违约可抵扣相应费用。第七章：物业交付与验收7.1交付标准物业交付时应满足以下标准：______。7.2验收程序乙方应在物业交付后____天内完成验收。7.3物业交付日期物业计划交付日期为____年__月__日。第八章：物业使用与维护8.1使用规定乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。8.2维护责任乙方负责物业的日常维护，确保物业良好状态。8.3物业改造与装修乙方如需改造或装修，应事先获得甲方书面同意。第九章：维修与修缮9.1维修责任甲方负责物业的结构性维修。9.2修缮责任乙方负责物业的日常修缮工作。9.3紧急维修处理紧急维修情况下，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施。以上为本合同前半部分正文内容。第十章：保险与风险10.1物业保险甲方应为物业投保相应保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2风险承担物业交付乙方使用期间，因乙方原因造成的任何风险由乙方承担。10.3不可抗力条款因不可抗力导致的责任免除及合同履行问题，按法律规定和合同约定处理。第十一章：违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、违反物业用途等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2解除条件一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。12.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方协商一致。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取其他法律途径。13.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正原则，依法进行。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十四章：其他约定14.1特殊条款双方可根据具体情况，就未尽事宜作出特殊约定。14.2补充协议补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式送达，一方信息变更应及时通知对方。第十五章：签字与备案15.1签字栏甲方代表签字：，乙方代表签字：。15.2签订时间本合同签订时间为____年__月__日。15.3签订地点本合同签订地点为______。15.4合同备案合同签订后，甲方应在规定时间内向有关部门备案。第十六章：附则16.1法律适用本合同的订立、解释、变更