2024年双方共同出资购房协议参考样本（二篇）

第3页共3页2024年双方共同出资购房协议参考样本甲方身份：_____，性别：_____，身份证号码：_____，乙方身份：_____，性别：_____，出生日期：____年____月____日，身份证号码：______，鉴于甲乙双方已共同出资人民币_____元，购置位于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房产一处，该房产为双方共有，双方共同享有使用和处分权。为确保房屋产权共有的顺利进行，双方依据《民法典》达成以下协议，共同遵守。1.房产权属明确：该房产所有权归甲乙双方共同所有，双方各占50%产权。双方对房产有共同的使用权和处置权。2.房产处分规定：未经双方共同同意并签字，任何一方不得擅自出租、转让或让非共有人居住、使用该房产，亦不得为个人或第三方设定抵押或作为实物出资。若因此造成共有人损失，应由擅自处分方赔偿。3.税费及居住费用：所有与房产相关的税费、居住费用由双方共同承担并及时缴纳。如双方居住，相关费用由居住方承担。4.经营管理权：双方共同拥有房产的经营、管理权。出租房产，收益按出资比例分配，各得50%。转让房产需双方同意并签字，收益同样分配，一方有优先购买权。一方收购房产，须按市场价购买，双方共同办理手续。5.装修改造及权益：对外出租或改造，费用由双方均摊。房产增值部分双方共享。如遇不可抗力或政策导致的房产损失，补偿按出资比例分配。6.协议变更与效力：未经双方一致同意，本协议不得变更或解除。协议正本两份，双方各执一份，自签字之日起生效。房屋产权共有人签字：甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年双方共同出资购房协议参考样本（二）____共同承担协议____一、____费用承担____甲方承担金额为人民币32768元（大写：叁万贰仟柒佰陆拾捌元整），乙方承担金额为人民币150000元（大写：壹拾伍万元整）。二、____房贷偿还____自____年____月____日至____年____月____日，房贷由乙方负责偿还；自____年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方负责偿还。三、____贷款人登记____办理银行贷款时，由甲方署名签字。四、____产权登记____自实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。自____年____月____日至____年____月____日，产权归甲、乙双方共同所有；自____年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；贷款还清之日起，产权归甲方所有。五、____物业管理____自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。六、____产权变更时甲、乙双方的权利义务____（一）产权共同所用期间1.产权向对方转移。甲方接收时，需支付乙方人民币15万元及乙方已支付的房贷部分，自____年____月____日前还清；乙方接收时，需支付甲方已所缴纳首付及其他费用，自产权移交之日起____日内还清。2.产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。（二）产权按份所有期间及（三）产权转移到甲方所有期间的相关约定（此处略去详细条款，但结构应与上述相似）七、____合同的解除____（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；（三）因不可抗力等原因造成合同终止的，双方互不负责。八、____违约责任____未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，并支付违约金10万元，三个月内还清。一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款违约责任。九、____解决争议的方法____双方可协商解决；也可向第三人或有关部门申请调解；协商或调解不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。十、____其他____房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。十一、____合同生效____本合同经甲乙双方签字后生效。十二、____合同份数____本合同一式两份，甲、乙双