2024年物业管理清洁作业承包合同样式

2024年物业管理清洁作业承包合同样式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同所涉及的物业地址及范围2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.清洁服务内容3.1公共区域清洁3.1.1楼道清洁3.1.2电梯间清洁3.1.3公共卫生间清洁3.1.4广场、花园清洁3.2设施设备清洁3.2.1空调系统清洁3.2.2风机盘管清洁3.2.3排水系统清洁3.2.4消防设施清洁3.3专项清洁3.3.1玻璃清洁3.3.2外墙清洁3.3.3地毯清洁3.3.4沙发清洁3.3.5家具清洁3.4其他清洁服务4.服务质量及标准4.1清洁用品及设备4.1.1乙方应提供符合国家标准的清洁用品4.1.2乙方应提供先进的清洁设备4.2清洁流程及要求4.2.1乙方应按照甲方提供的清洁流程进行服务4.2.2乙方应确保清洁服务达到甲方规定的质量标准4.3员工培训与管理4.3.1乙方应对清洁人员进行专业培训4.3.2乙方应对清洁人员进行安全培训4.3.3乙方应建立健全员工管理制度5.合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付周期5.3支付方式5.4发票开具6.合同的履行与监督6.1甲方监督权6.2乙方报告义务6.3丙方监管职责7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密11.2保密期限12.附则12.1合同附件12.2合同修改和补充13.其他条款13.1甲方、乙方、丙方均应遵守国家相关法律法规13.2双方应共同维护合同的履行14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同所涉及的物业地址及范围：指位于的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化带等。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。第三条清洁服务内容3.1公共区域清洁3.1.1楼道清洁：每天对楼道进行清扫，保持楼道地面干净、无垃圾。3.1.2电梯间清洁：每天对电梯间进行清扫，保持电梯间地面干净、无垃圾。3.1.3公共卫生间清洁：每天对公共卫生间进行清扫，保持卫生间的卫生、无异味。3.1.4广场、花园清洁：每天对广场、花园进行清扫，保持广场、花园的环境整洁。3.2设施设备清洁3.2.1空调系统清洁：每个季度对空调系统进行清洁，确保空调系统的正常运行。3.2.2风机盘管清洁：每个季度对风机盘管进行清洁，确保风机盘管的正常运行。3.2.3排水系统清洁：每个季度对排水系统进行清洁，确保排水系统的正常运行。3.2.4消防设施清洁：每个月对消防设施进行清洁，确保消防设施的正常运行。3.3专项清洁3.3.1玻璃清洁：每个季度对玻璃进行清洁，保持玻璃的光洁、透明。3.3.2外墙清洁：每个季度对外墙进行清洁，保持外墙的整洁、美观。3.3.3地毯清洁：每个季度对地毯进行清洁，保持地毯的干净、整洁。3.3.4沙发清洁：每个月对沙发进行清洁，保持沙发的干净、整洁。3.3.5家具清洁：每个月对家具进行清洁，保持家具的干净、整洁。3.4其他清洁服务：包括但不限于水池清洁、排水井清洁、公共区域消毒等，具体服务内容双方可另行协商确定。第四条服务质量及标准4.1清洁用品及设备4.1.1乙方应提供符合国家标准的清洁用品，确保清洁服务的质量。4.1.2乙方应提供先进的清洁设备，提高清洁服务的效率。4.2清洁流程及要求4.2.1乙方应按照甲方提供的清洁流程进行服务，确保清洁服务的规范性。4.2.2乙方应确保清洁服务达到甲方规定的质量标准，满足甲方的需求。4.3员工培训与管理4.3.1乙方应对清洁人员进行专业培训，提高清洁人员的业务水平。4.3.2乙方应对清洁人员进行安全培训，确保清洁人员的人身安全。4.3.3乙方应建立健全员工管理制度，规范清洁人员的行为。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款：双方根据清洁服务的范围、质量标准及市场价格等因素，协商确定合同总价款为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付周期：合同总价款分为__期支付，每期支付金额为人民币____元（大写：____元整）。5.3支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付合同价款。5.4发票开具：乙方应向甲方开具正规发票，发票金额与合同价款一致。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权：甲方有权对乙方提供的清洁服务进行监督，确保清洁服务的质量。6.2乙方报告义务：乙方应定期向甲方报告清洁服务的进展情况，及时解决甲方提出的问题。6.3丙方监管职责：丙方负责对甲方提供的清洁服务第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为0.05%）。甲方未按约定提供清洁服务场地、设施、资料等，应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按约定标准提供清洁服务，应承担因此给甲方造成的损失。乙方未按约定时间完成清洁服务，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日利率（日利率为0.05%）。8.3丙方违约责任丙方未按约定履行监管职责，应承担因此给甲方或乙方造成的损失。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期，双方未续签；甲方提前解除合同，且已支付完毕合同价款；乙方提前解除合同，且已赔偿甲方因此造成的损失。10.3合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十二条附则12.1合同附件：包括清洁服务范围、质量标准、支付明细等详细内容。12.2合同修改和补充：双方可就合同的修改和补充达成一致，并以书面形式签订附件。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方均应遵守国家相关法律法规。13.2双方应共同维护合同的履行。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处乙方签字盖章）14.3丙方签字盖章：（此处丙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务范围详细清单清单包括但不限于公共区域、设施设备、专项清洁及其他清洁服务的内容和区域。详细说明每个区域的清洁频率、时间要求以及清洁标准。附件二：清洁质量标准详细列出清洁质量的各项指标和要求，包括地面、墙面、玻璃等清洁程度的具体描述。包括清洁质量评估方法和标准。附件三：支付明细表详细列出合同总价款的分期支付金额、时间及支付方式。包括发票开具的要求和流程。附件四：员工培训和管理制度详细说明乙方对清洁人员进行专业培训和安全培训的内容及次数。包括员工管理制度的具体条款，如考勤、着装、行为规范等。附件五：清洁用品及设备清单列出乙方提供的清洁用品和设备的型号、数量及规格。包括用品和设备的使用、维护及更换标准。附件六：清洁服务时间表详细列出清洁服务的具体时间安排，包括每天、每周、每月的清洁计划。附件七：应急处理程序列出合同履行过程中出现紧急情况时的应急处理措施和联系流程。附件八：甲方提供的设施和场地清单详细列出甲方应提供的设施和场地，包括清洁服务所需的入口、工作区域等。附件九：乙方提供的服务报告格式规定乙方定期向甲方报告清洁服务进展情况的报告格式。附件十：争议解决方式详细清单详细列出友好协商、调解、仲裁及诉讼等争议解决方式的流程和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未按约定提供清洁服务场地、设施、资料等。3.乙方未按约定标准提供清洁服务。4.乙方未按约定时间完成清洁服务。5.丙方未按约定履行监管职责。违约责任认定标准：1.迟延付款违约金计算方式：迟延付款金额×日利率（日利率为0.05%）。2.迟延履行违约金计算方式：迟延履行金额×日利率（日利率为0.05%）。3.损失赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果甲方迟延支付合同价款，乙方可以按照迟延付款违约金计算方式向甲方追讨违约金。如果乙方未按约定标准提供清洁服务，甲方可以要求乙方按照约定标准重新提供服务，并有权要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X物业管理有限公司，为本合同的一方。2.乙方：指X清洁服务公司，为本合同的一方。3.丙方：指X物业管理有限公司的业主委员会，为