美容店房屋出租合同模板

美容店房屋出租合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋用于经营美容店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的解除和终止5.1双方同意，合同提前解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，但甲方有权根据实际情况扣除乙方应付款项。5.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。第六条维修责任6.1甲方负责出租房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施符合正常使用条件。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第七条保险7.1乙方应自行办理营业保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第八条转租8.1乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。8.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，并有权要求乙方支付违约金。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时增加的条款及说明：1.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致房屋出租不符合法律法规要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。1.2甲方应对出租房屋的历史遗留问题负责，如房屋存在质量问题、安全隐患等，甲方应负责整改并及时告知乙方。如因甲方未告知或未整改导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由收回出租房屋。如甲方违反本条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2、乙方为主导时增加的条款及说明：2.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如乙方未遵守本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。2.2乙方应负责出租房屋的消防安全，妥善管理火源、电源、易燃易爆物品等，确保房屋及人身安全。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方在租赁期限内应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。3、有第三方中介时增加的条款及说明：3.1中介费用：本合同的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在中介费用支付给甲方，甲方负责向中介支付。3.2中介的责任：中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介的权益：中介在本合同签订后，应享有约定的中介费用。如合同提前解除或终止，甲方应扣除乙方应付款项后，将剩余中介费用退还给中介。说明：本附加条款旨在明确甲方、乙方及第三方中介在租赁过程中的权利和义务，以确保合同的顺利进行。各方在签订合同时，应仔细阅读本附加条款，并在合同中注明“本合同包含附加条款，附加条款与合同具有同等法律效力”。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同4.押金收据5.租金支付记录6.保险单据7.中介服务协议8.装修改造申请9.消防安全管理协议10.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，或出租房屋不符合法律法规要求。2.甲方干涉乙方正常经营活动或无正当理由收回出租房屋。3.乙方未按约定用途使用出租房屋，或擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未妥善管理火源、电源、易燃易爆物品等，导致安全隐患。6.中介未如实披露房屋相关信息，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.保险：指承租方为房屋及自身利益购买的保险。8.中介：指协助双方达成租赁合同并提供相关服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋不符合出租条件：甲方应负责整改，并及时告知乙方。如甲方未整改或未告知，乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付记录，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金。3.房屋用途变更：乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意。如乙方未申请或未获得同意，甲方有权要求乙方恢复原状。4.安全隐患问题：乙方应负责出租房屋的消防安全，如发生安全事故，乙方应承担责任。5.中介服务问题：如中介未如实披露房屋信息，甲方和乙方有权解除中介服务协