物业管理公司转让协议2024年

物业管理公司转让协议2024年通用合同编号：__________鉴于转让方为一家合法成立的物业管理公司，拥有对目标物业管理公司的经营管理权；鉴于受让方愿意收购转让方持有的目标物业管理公司的经营管理权；第一条转让标的1.1本协议所称的转让标的为转让方持有的目标物业管理公司的经营管理权。1.2转让方应保证其对转让标的的持有合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应按照本协议约定的付款进度，将转让价格支付给转让方。2.3受让方支付转让价格后，转让方应将转让标的交付给受让方，并协助受让方办理相关手续。第三条付款进度3.1双方确认，本协议签订之日起【】日内，受让方应支付转让价格的【】%；3.2转让方应按照本协议约定的进度，向受让方提供相关资料，协助受让方完成交接工作；3.3受让方支付转让价格后，双方应共同签署《物业管理公司交接确认书》。第四条过渡期间的管理4.1过渡期间，转让方应继续负责目标物业管理公司的经营管理，确保公司的正常运营；4.2转让方应确保目标物业管理公司在过渡期间的经营状况良好，不得出现亏损；4.3受让方应给予转让方必要的支持，协助转让方解决过渡期间遇到的问题。第五条陈述与保证5.1转让方保证其对转让标的的持有合法、有效，且不存在任何权利瑕疵；5.2受让方保证其具备收购转让标的的能力，并愿意按照本协议的约定支付转让价格；5.3双方均应遵守法律法规，履行本协议的约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；6.2转让方未按照约定交付转让标的的，应支付受让方违约金，违约金为转让价格的【】%；6.3受让方未按照约定支付转让价格的，应支付转让方违约金，违约金为转让价格的【】%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.目标物业管理公司的营业执照复印件

2.转让方与目标物业管理公司的股权转让协议复印件

3.受让方的公司章程复印件

4.受让方的资质证明文件复印件

5.转让方与受让方之间就转让标的的谈判记录

6.转让价格的支付凭证复印件

7.《物业管理公司交接确认书》二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定交付转让标的，视为违约。

2.受让方未按照约定支付转让价格，视为违约。

3.双方未按照约定履行本协议的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指依法成立，具备物业管理资质，从事物业管理活动的企业。

2.转让标的：指转让方持有的目标物业管理公司的经营管理权。

3.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的人民币金额。

4.过渡期间：指本协议签订之日起至转让完成之日止的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方不配合交接的情况，受让方可以请求转让方履行合同义务，若转让方仍不履行，受让方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到受让方支付转让价格后，转让方不交付转让标的的情况，受让方可以请求转让方履行合同义务，若转让方仍不履行，受让方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到过渡期间目标物业管理公司出现亏损的情况，转让方应承担违约责任，受让方可以请求转让方支付违约金。五、所有应用场景：

1.物业管理