房屋买卖居间服务费协议书样本2024版

房屋买卖居间服务费协议书样本2024版本合同目录一览1.居间服务费的定义与范围1.1居间服务费的定义1.2居间服务费的范围2.居间服务费的计算方式2.1计算公式2.2计算基数2.3计算税率3.居间服务费的支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式4.居间服务费的支付条件4.1房屋买卖合同的签订4.2房屋买卖交易的完成4.3双方约定的其他条件5.居间服务费的扣除与退还5.1扣除条件5.2扣除比例5.3退还条件5.4退还流程6.居间服务费的违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3居间方违约7.居间服务费的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.居间服务费的有效期8.1合同有效期限8.2合同续约条件8.3合同终止条件9.居间方的权利与义务9.1居间方的权利9.2居间方的义务10.买方的权利与义务10.1买方的权利10.2买方的义务11.卖方的权利与义务11.1卖方的权利11.2卖方的义务12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件13.3合同继承与转让的程序14.适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条居间服务费的定义与范围1.1居间服务费的定义居间服务费是指本居间方为买卖双方就房屋买卖交易提供订立合同的机会或协助，从而向买卖双方收取的服务费用。1.2居间服务费的范围居间服务费包括但不限于：为买卖双方寻找合适的交易对象、提供市场信息、进行价格谈判、协助签订合同以及提供交易过程中的咨询服务等。第二条居间服务费的计算方式2.1计算公式居间服务费的计算公式为：居间服务费=房屋交易价格×居间服务费率。2.2计算基数居间服务费的计算基数为房屋交易价格，即买卖双方约定的房屋成交价格。2.3计算税率居间服务费率由居间方与买卖双方协商确定，并在合同中明确。第三条居间服务费的支付方式3.1支付时间居间服务费的支付时间为买卖双方签署房屋买卖合同之后，且房屋交易完成之前。3.2支付金额居间服务费的支付金额为根据第二条计算出的居间服务费。3.3支付方式居间服务费的支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由买卖双方与居间方协商确定。第四条居间服务费的支付条件4.1房屋买卖合同的签订买卖双方根据居间方的介绍或协助，成功签订房屋买卖合同。4.2房屋买卖交易的完成买卖双方按照房屋买卖合同的约定，完成房屋交易。4.3双方约定的其他条件买卖双方与居间方在合同中可以约定其他支付居间服务费的条件。第五条居间服务费的扣除与退还5.1扣除条件居间服务费在扣除居间方应得的费用后，如有剩余，可以按照约定进行扣除。5.2扣除比例居间服务费的扣除比例由买卖双方与居间方协商确定。5.3退还条件如居间服务未能完成，或者居间方未能按照约定提供服务，居间方应在扣除必要费用后，将剩余的居间服务费退还给买卖双方。5.4退还流程居间服务费的退还流程由买卖双方与居间方协商确定。第六条居间服务费的违约责任6.1买方违约买方未能按照房屋买卖合同的约定履行义务，应承担违约责任。6.2卖方违约卖方未能按照房屋买卖合同的约定履行义务，应承担违约责任。6.3居间方违约居间方未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间服务费等。第七条居间服务费的争议解决7.1协商解决居间服务费的争议应通过买卖双方与居间方的协商解决。7.2调解解决如协商无法解决争议，可申请第三方进行调解。7.3仲裁解决如调解无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁无法解决争议，任何一方均可通过法律途径解决。第八条居间服务费的有效期8.1合同有效期限本居间服务合同的有效期限为自双方签署之日起至房屋买卖合同签订后结束。8.2合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，需在新合同中重新约定居间服务费的计算方式、支付时间、支付条件等。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）居间服务完成，房屋买卖合同签订；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条居间方的权利与义务9.1居间方的权利（1）按照约定收取居间服务费；（2）在合同有效期内，提供专业的居间服务；（3）要求买卖双方提供与交易相关的真实、完整、准确的信息。9.2居间方的义务（1）为买卖双方提供真实、准确的房屋交易信息；（2）遵守相关法律法规，不得泄露买卖双方的隐私信息；（3）如因居间方原因导致合同无效、被撤销或解除，居间方应退还已收取的居间服务费。第十条买方的权利与义务10.1买方的权利（1）要求居间方提供真实的房屋交易信息；（2）在合同有效期内，有权解除合同；（3）按照约定支付居间服务费。10.2买方的义务（1）向居间方提供与交易相关的真实、完整、准确的信息；（2）按照合同约定支付居间服务费；（3）遵守相关法律法规，不得要求居间方从事违法活动。第十一条卖方的权利与义务11.1卖方的权利（1）要求居间方提供真实的房屋交易信息；（2）在合同有效期内，有权解除合同；（3）按照约定支付居间服务费。11.2卖方的义务（1）向居间方提供与交易相关的真实、完整、准确的信息；（2）按照合同约定价格出售房屋；（3）遵守相关法律法规，不得要求居间方从事违法活动。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定或双方约定的其他变更条件。12.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定或双方约定的其他解除条件。12.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议执行。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承条件合同继承条件如下：（1）合同一方死亡或依法解散、破产；（2）法律规定或双方约定的其他继承条件。13.2合同转让条件合同转让条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定或双方约定的其他转让条件。13.3合同继承与转让的程序合同继承与转让的程序如下：（1）双方协商确定继承或转让事项；（2）签订继承协议或转让协议；（3）按照继承协议或转让协议执行。第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的样本，包含了房屋买卖交易的所有关键条款，如房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。买卖双方应按照样本填写具体信息，并签字盖章。附件2：居间服务费支付证明详细要求和说明：本附件为居间服务费支付的证明文件，由买卖双方和居间方共同签署。内容包括支付时间、支付金额、支付方式等，以证明居间服务费已按约定支付。附件3：居间服务履约证明详细要求和说明：本附件为居间服务履约的证明文件，由居间方提供。内容包括居间方为买卖双方提供的服务事项、服务时间、服务结果等，以证明居间方已按约定履行服务义务。附件4：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移登记的证明文件，由房地产交易中心提供。内容包括房屋所有权转移的时间、转移的对象、转移的法律效力等，以证明房屋所有权已成功转移。附件5：居间服务费退还证明详细要求和说明：本附件为居间服务费退还的证明文件，由居间方提供。内容包括退还原因、退还金额、退还时间等，以证明居间服务费已按约定退还。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按约定时间、金额支付居间服务费。2.买卖双方未按约定时间、金额支付房屋交易价款。3.买卖双方未按约定时间完成房屋交付。4.居间方未按约定提供服务，导致合同无法履行。5.居间方泄露买卖双方隐私信息，造成损失。责任认定：1.违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费的20%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的居间服务费总额。3.居间方未履行合同义务，应退还已收取的居间服务费，并支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的居间服务费的10%。示例说明：如买卖双方未按约定时间支付居间服务费，居间方有权要求买卖双方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费的20%。如买卖双方未按约定时间支付房屋交易价款，居间方有权要求买卖双方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费的20%。说明三：法律名词及解释：1.居间服务费：指居间方为买卖双方就房屋买卖交易提供订立合同的机会或协助，从而向买卖双方收取的服务费用。2.房屋买卖合同：指买卖双方为购买、出售房屋而签订的合同。3.居间方：指在本合同中为买卖双方提供居间服务的自然人或者法人。4.买卖双方：指在本合同中进行