2024年度第二医院后勤物业管理服务合同

2024年度第二医院后勤物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：2024年度第二医院1.2乙方：物业管理公司1.3合同期内，甲方指2024年度第二医院及其下属机构1.4合同期内，乙方指承担本合同约定服务的物业管理公司第二条服务范围与内容2.1.1医院宿舍管理与维护2.1.2医院食堂管理与维护2.1.3医院绿化管理与维护2.1.4医院环境卫生管理与维护2.1.5医院停车场管理与维护2.1.6其他后勤物业管理服务事项第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同自动续约一年。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《后勤物业管理服务规范》提供服务。4.2乙方应确保服务过程中各项指标达到或超过《后勤物业管理服务规范》的要求。第五条服务费用5.1乙方提供的后勤物业管理服务，甲方应支付人民币元整。5.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付人民币元整。5.3甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。第六条合同的变更与解除6.1在合同期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在合同期内，如甲方单方面解除本合同，应支付乙方违约金人民币元整。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合规范，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。7.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中，应对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、修改与失效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改、补充须经甲乙双方书面协议，经双方签字盖章后生效。10.3在合同期限内，如一方未履行合同义务，本合同自动失效。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方授权代表12.1甲方授权X为甲方代表，全权处理本合同履行过程中的事宜。第十三条乙方授权代表13.1乙方授权X为乙方代表，全权处理本合同履行过程中的事宜。第十四条合同签订日期14.1本合同于2023年12月31日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3合同期内，甲方指2024年度第二医院及其下属机构，包括但不限于临床科室、医技科室、行政部门等1.4合同期内，乙方指承担本合同约定服务的物业管理公司第二条服务范围与内容2.1.2医院食堂管理与维护：负责食堂的运营与管理，确保食品安全、卫生，满足医院职工和患者的餐饮需求2.1.3医院绿化管理与维护：负责医院绿化区域的植物养护、环境清洁，营造优美的医院环境2.1.4医院环境卫生管理与维护：负责医院内部环境的清洁卫生，包括道路、楼道、卫生间等公共区域的清洁工作2.1.5医院停车场管理与维护：负责停车场的运营管理，确保停车秩序井然，为就诊患者和职工提供便捷的停车服务2.1.6医院能源管理与维护：负责医院能源供应的协调与维护，确保医院正常供暖、供电、供水的需求2.1.7其他后勤物业管理服务事项：根据医院的实际需求，提供其他相关的后勤物业管理服务第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同自动续约一年。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《后勤物业管理服务规范》提供服务。4.2乙方应确保服务过程中各项指标达到或超过《后勤物业管理服务规范》的要求。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的资料和信息。第五条服务费用5.1乙方提供的后勤物业管理服务，甲方应支付人民币元整。5.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付人民币元整。5.3甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。5.4甲方支付服务费用后，乙方应提供等额的服务，并开具正规发票。第六条合同的变更与解除6.1在合同期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在合同期内，如甲方单方面解除本合同，应支付乙方违约金人民币元整。6.3如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合规范，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。6.4如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合规范，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。7.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。7.3甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.4违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在违约行为发生后，由违约方支付给守约方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同，除非有法院order暂停履行。第九条保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中，应对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容及履行过程中的相关信息。9.3本保密条款在本合同终止后继续有效，为期两年。第十条合同的生效、修改与失效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改、补充须经甲乙双方书面协议，经双方签字盖章后生效。10.3在合同期限内，如一方未履行合同义务，本合同自动失效。10.4本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。第十二条甲方授权代表12.1甲方授权X为甲方代表，全权处理本合同履行过程中的事宜。12.2甲方代表的授权期限为本合同有效期内。第十三条乙方授权代表13.1乙方授权X为乙方代表，全权处理本合同履行过程中的事宜。13.2乙方代表的授权期限为本合同有效期内。第十四条合同签订日期14.1本合同于2023年12月31日签订。14.2甲乙双方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供合同正本一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《后勤物业管理服务规范》详细要求：本附件详细列出了乙方应遵守的服务规范和标准，包括但不限于宿舍管理、食堂管理、绿化管理、环境卫生管理、停车场管理等方面的具体要求。附件二：宿舍楼管理及维护规范详细要求：本附件具体规定了宿舍楼的管理和维护标准，包括设施设备的维护保养、居住环境的整洁和安全等方面的要求。附件三：食堂操作规范及食品安全要求详细要求：本附件详细列出了食堂的操作规范和食品安全要求，包括食品的采购、储存、加工、供应等环节的具体规定。附件四：绿化区域管理及维护规范详细要求：本附件具体规定了绿化区域的管理和维护标准，包括植物的养护、环境清洁、景观维护等方面的要求。附件五：环境卫生管理规范详细要求：本附件详细列出了环境卫生管理的具体要求，包括公共区域的清洁卫生、垃圾处理等方面的规定。附件六：停车场管理规范详细要求：本附件具体规定了停车场管理的标准，包括停车位的规划与分配、停车秩序维护、停车设施的维护保养等方面的要求。附件七：能源管理与维护规范详细要求：本附件详细列出了能源管理与维护的具体要求，包括供暖、供电、供水等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合规范。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合规范，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。2.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。3.违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在违约行为发生后，由违约方支付给守约方。示例说明：假设乙方在合同期内未能按照《后勤物业管理服务规范》提供服务，导致医院环境卫生严重恶化，甲方有权要求乙方改正，并要求支付违约金。具体违约金数额根据双方在