标准开发商商铺租赁合同范本2024年

标准开发商商铺租赁合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方确认，本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国的法律。本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是合法的商铺所有人，拥有足够的出租商铺的权利，且愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并同意按照本合同的条款支付租金、费用，并按期、按约定使用该商铺。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：甲方应保证商铺在交付时符合国家和地方的相关规定和标准，包括但不限于消防安全、卫生、环保等。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及费用2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.2费用：租赁期间，乙方应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费用等与商铺使用相关的费用。第三条租赁用途第四条商铺交付及维修4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应保证商铺在交付时符合国家和地方的相关规定和标准，包括但不限于消防安全、卫生、环保等。（1）因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责修复，并承担修复期间的租金；（2）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责修复，并承担修复期间的租金；（3）因不可抗力导致商铺设施损坏的，双方按实际情况协商处理。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议后生效。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状说明

5.租赁合同变更协议

6.租赁合同解除协议

7.商铺交付确认书

8.商铺维修记录

9.租金支付记录

10.费用支付记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未保证商铺符合规定和标准：甲方应保证商铺在交付时符合国家和地方的相关规定和标准。

3.乙方未按约定用途使用商铺：乙方租赁该商铺仅用于从事租赁用途。

4.乙方未按约定支付租金：乙方向甲方支付每月租金。

5.乙方未按约定支付相关费用：乙方应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费用等与商铺使用相关的费用。

6.双方未按约定协商变更或解除合同：任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议后生效。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。

3.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和用途。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.费用：指与商铺使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费用等。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延迟交付时间，并尽可能减少延迟对乙方的影响。

2.商铺设施损坏：甲方应及时修复损坏设施，或与乙方协商确定修复责任方和维修费用。

3.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付记录，乙方应按时支付租金。如有纠纷，双方可协商解决或依法解决。

4.费用支付纠纷：甲方应提供费用支付记录，乙方应承担相关费用。如有纠纷，双方可协商解决或依法解决。

5.合同变更或解除纠纷：双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的条件、时间和效力。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有人，愿意出租商铺。

2.乙方为合法经营主体，愿