商铺房屋买卖合同范本2024年

商铺房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：买卖双方2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：买卖标的物3.1标的物的描述3.2标的物的权属状况3.3标的物的现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款进度与时间安排第五章：标的物的交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付与验收的确认第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任6.2登记手续的办理6.3过户费用的承担第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺7.2乙方的保证与承诺第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约的赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方（甲方）与买方（乙方）之间关于商铺房屋买卖的权利和义务，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将商铺房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的法律行为。第二章：买卖双方2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人或负责人：______地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明对标的物拥有合法的所有权和出售权。2.3.2乙方声明具备合法的购买资格和支付价款的能力。第三章：买卖标的物3.1标的物的描述标的物为位于______的商铺房屋，建筑面积为______平方米，用途为商业。3.2标的物的权属状况3.2.1甲方应提供标的物的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.2.2标的物的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3标的物的现状3.3.1标的物的现状包括但不限于内部装修、设施设备等。3.3.2甲方应保证标的物在交付时与合同约定的现状相符。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格标的物的交易价格为人民币______元。4.2支付方式4.2.1乙方应以______方式支付交易价款。4.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3付款进度与时间安排4.3.1乙方应于合同签订后______日内支付首付款人民币______元。4.3.2余款人民币______元应在标的物交付后______日内支付完毕。4.3.3付款确认乙方每次付款后，甲方应出具相应的收款凭证。第五章：标的物的交付与验收5.1交付条件与时间甲方应于______年______月______日前，将符合合同约定条件的标的物交付给乙方。5.2验收标准与程序5.2.1乙方应在接收标的物后______日内，按照合同约定的标准进行验收。5.2.2验收标准包括标的物的权属、现状等。5.3交付与验收的确认5.3.1双方应共同签署交付与验收记录，确认标的物的交付状态。5.3.2如标的物存在不符合约定的情况，乙方应在验收后______日内书面通知甲方。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任6.1.1甲方负责办理标的物的产权过户手续。6.1.2乙方应协助甲方完成产权过户所需的相关手续。6.2登记手续的办理6.2.1甲方应在标的物交付后______日内，向相关登记机关申请办理产权过户登记手续。6.2.2乙方应提供必要的身份证明文件及其他相关资料。6.3过户费用的承担6.3.1产权过户登记过程中产生的费用由______方承担。6.3.2具体费用包括但不限于税费、手续费等。第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺7.1.1甲方保证所出售的商铺房屋不存在任何权属纠纷。7.1.2甲方承诺在交易过程中提供必要的文件和信息，以确保交易的顺利进行。7.2乙方的保证与承诺7.2.1乙方保证按照合同约定支付交易价款。7.2.2乙方承诺在交易完成后，合法使用商铺房屋，并遵守相关法律法规。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1甲方未能按期交付商铺房屋或乙方未能按期支付价款均视为违约。8.1.2违反合同其他条款也视为违约。8.2违约的处理方式8.2.1违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。8.2.2如违约方未能在规定时间内纠正，守约方有权要求解除合同并要求赔偿。8.3违约的赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方可就合同未尽事宜协商一致后，以书面形式进行变更。9.2合同的解除9.2.1如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.2.2双方协商一致，可以解除合同。9.3合同的终止9.3.1合同履行完毕，自然终止。9.3.2合同解除或依法被确认无效，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应首先通过协商解决。10.1.2协商不成的，可提交______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点10.3.1争议解决的地点为甲方所在地人民法院或双方协商确定的其他地点。第十一章：附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权11.2.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3.3通知与送达11.3.3.1双方因履行合同而相互发出的通知应以书面形式进行。11.3.3.2通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第