的二手房独家代理合同范本

的二手房独家代理合同范本甲方（卖方）：_______________________乙方（独家代理方）：_______________________鉴于甲方拟出售其位于_______的房产，并希望委托乙方作为独家代理方进行销售，乙方愿意接受甲方委托，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条代理房产的基本情况1.1房产地址：_______________________1.2房产类型：_______________________1.3建筑面积：_______________________1.4产权证号：_______________________1.5房产权属：_______________________1.6其他情况：_______________________第二条代理期限2.1本合同的独家代理期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内有权独家代理甲方房产的销售事宜，包括但不限于：a.寻找潜在买家；b.进行房产展示；c.协助甲方与买家进行价格谈判；d.协助甲方办理房产交易手续。第四条代理费用4.1甲方同意按照以下标准向乙方支付代理费用：a.成交价的_______%作为代理佣金；b.其他费用：_______________________。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的代理销售工作，提出合理化建议和要求。5.2甲方应向乙方提供房产的相关资料和信息，并保证其真实性、合法性。5.3甲方应配合乙方进行房产的展示和销售工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。6.2乙方应积极寻找买家，为甲方提供专业的房产销售服务。6.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第七条代理成果的确认7.1乙方在代理期限内成功促成房产交易的，甲方应在交易完成后_______个工作日内支付代理费用。第八条代理期限的延长8.1如在代理期限届满时，乙方已与潜在买家达成初步意向，双方可协商延长代理期限。第九条违约责任9.1如甲方在代理期限内擅自解除合同或与第三方成交，应按照_______的标准向乙方支付违约金。9.2如乙方未履行代理义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2双方可协商一致，对合同内容进行变更或解除。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（合同正文结束）第十三条保密条款13.1乙方应对甲方提供的房产信息、交易过程及其他商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第十四条代理行为的规范14.1乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得进行违法或不正当竞争行为。第十五条代理成果的报告15.1乙方应定期向甲方报告代理销售进展情况，包括但不限于潜在买家信息、价格谈判情况等。第十六条代理期限的终止16.1如代理期限届满，乙方未能成功促成交易，本合同自动终止。第十七条代理成果的优先权17.1乙方在代理期限内促成的交易，甲方应优先考虑乙方作为交易的中介方。第十八条代理期限的中止18.1如遇不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致代理活动暂时无法进行，代理期限相应中止。第十九条代理期限的恢复19.1代理期限中止后，双方应协商确定代理期限的恢复时间。第二十条代理成果的确认方式20.1乙方促成交易后，甲方应与乙方及买家签订书面交易确认书，确认乙方的代理成果。第二十一条代理费用的支付方式21.1甲方应按照约定的支付方式，将代理费用支付至乙方指定的账户。第二十二条代理费用的支付时间22.1甲方应在房产交易完成后的_______个工作日内支付代理费用。第二十三条代理费用的支付条件23.1甲方支付代理费用的条件为乙方成功促成交易且交易双方签订了正式的房产买卖合同。第二十四条代理费用的调整24.1如市场情况发生重大变化，双方可协商调整代理费用。第二十五条合同的备案25.1本合同签订后，乙方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。第二十六条合同的解除条件26.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十七条合同的终止条件27.1本合同在以下情况下终止：a.代理期限届满且未能成功促成交易；b.双方协商一致解除合同；c.依法被确认无效或被撤销；d.法律规定的其他情形。第二十八条附则28.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十九条法律适用29.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十条通知与送达30.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______年_______月_