房屋租赁补充协议标准模板（2024年版）

房屋租赁补充协议标准模板（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.2房屋现状1.3承租人身份及入住人数2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任6.保险6.1房屋保险责任6.2承租人保险责任7.房屋转让或转租7.1房屋转让条件7.2转租条件及程序8.违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及程序11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3房屋损坏赔偿标准12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积本补充协议所涉及的租赁房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋现状租赁房屋现状如下：【列出房屋现状，如：房屋结构、设施设备、家具家电等】1.3承租人身份及入住人数承租人为【承租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。承租人承诺入住人数不超过【人数】人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本补充协议约定的租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本补充协议约定的租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前【提前通知时间】通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付账户及时间承租人应于每【支付周期】的【支付日期】前，将租金支付至【出租人指定账户】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如承租人按约定退还房屋且无损坏，出租人应在【退还时间】内退还承租人全部押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围承租人只能将租赁房屋用于【明确用途，如：居住、办公等】。5.2房屋维修责任出租人负责租赁房屋及设施设备的正常维护和维修。承租人在使用过程中发现房屋及设施设备损坏，应立即通知出租人进行维修。第六条保险6.1房屋保险责任出租人应办理房屋保险，保障租赁房屋及设施设备的安全。6.2承租人保险责任承租人应自行办理人身意外伤害保险，保障自身及入住人员的安全。第七条房屋转让或转租7.1房屋转让条件承租人在租赁期间不得将租赁房屋转让给他人。7.2转租条件及程序承租人如需转租，应提前【提前通知时间】通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守相关法律法规，并由承租人与转租方签订转租合同。652578第八条违约责任8.1承租人违约行为1.提前解除合同或未按约定支付租金；2.未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备损坏；3.未按约定转租或转让租赁房屋；4.违反法律法规及本合同其他约定。8.2出租人违约行为1.未按约定提供租赁房屋及设施设备；2.未按约定维修租赁房屋及设施设备；3.提前解除合同或未按约定退还押金。8.3违约责任处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。双方应友好协商解决违约争议，如协商无果，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定，仲裁地点为【仲裁地点】，诉讼地点为【诉讼地点】。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及程序1.租赁期满，双方同意解除合同；2.承租人有违约行为，出租人要求解除合同；3.出租人有违约行为，承租人要求解除合同；4.法律、法规及双方约定的其他解除合同条件。合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后【交付时间】内，将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同验收房屋及设施设备，确认无损坏。11.2房屋返还时间及条件租赁期满后，承租人应按照本合同约定，将租赁房屋及设施设备返还给出租人。返还时，双方应共同验收房屋及设施设备，确认无损坏。11.3房屋损坏赔偿标准承租人如因使用不当导致租赁房屋及设施设备损坏，应按照市场价格赔偿出租人的损失。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。12.2租赁合同副本本补充协议一式两份，双方各执一份。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）：【出租人名称】签字（或盖章）：_________13.2承租人签字盖章承租人（乙方）：【承租人名称】签字（或盖章）：_________第十四条合同生效日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备、家具家电等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。照片数量不少于【具体数量】，并在合同中注明每张照片的编号和描述。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：附件二为租赁合同的副本，应包含租赁合同的全部内容，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、保险、房屋转让或转租、违约责任、争议解决、合同变更与解除、其他条款、附件列表、签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解除合同或未按约定支付租金；2.未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备损坏；3.未按约定转租或转让租赁房屋；4.违反法律法规及本合同其他约定。违约责任认定标准：1.提前解除合同或未按约定支付租金：承租人应支付违约金，违约金为未支付租金的【倍数】倍，且不低于【金额】元。2.未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备损坏：承租人应承担修复费用或赔偿金额，具体金额根据损坏程度和修复费用确定。3.未按约定转租或转让租赁房屋：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】%，且不低于【金额】元。4.违反法律法规及本合同其他约定：根据具体违法行为和造成的损失，承担相应的法律责任和违约责任。示例说明：1.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的2倍，且不低于1000元。2.承租人未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备损坏，出租人可以要求承租人承担修复费用或赔偿金额，具体金额根据损坏程度和修复费用确定。3.承租人未按约定转租或转让租赁房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%，且不低于2000元。4.承租人违反法律法规及本合同其他约定，如未经出租人同意擅自改变房屋结构，承租人应承担相应的法律责任和违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，租赁合同的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方的行为。8.转让：指承租人在租赁期间将租赁房屋的所有权或使用权转让给第三方。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章以及其他具有法律效力的规范性文件。10.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行解决的方式。11.诉讼：指合同双方约定将争议提交人民法院进行解决的方式。12.附件：指附加在合同后面，对合同内容进行补充说明的文件。1.出租人和承租人是指本合同双方约定的权利义务主体。2.租赁