2024版当抵押遇见租赁

2024版当抵押遇见租赁!甲方（抵押权人）：_______________________乙方（抵押人/出租人）：_______________________丙方（承租人）：_______________________鉴于乙方拥有位于_______________________（具体地址）的不动产，该不动产已抵押给甲方，现乙方拟将该不动产出租给丙方使用。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条租赁物描述1.1租赁物为位于_______________________（具体地址）的不动产，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的权属证明文件编号为_______________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，总计租金为_______元。3.2租金支付方式为_______________________（如：按月支付、按季支付等）。第四条租赁物的交付与返还4.1乙方应在租赁期限开始前_______日将租赁物交付给丙方。4.2丙方应在租赁期限届满后_______日将租赁物返还给乙方。第五条抵押权的声明与保证5.1甲方声明对租赁物拥有合法的抵押权，并保证在租赁期限内不行使抵押权，不影响丙方的租赁使用权。5.2乙方保证已向丙方充分披露租赁物的抵押情况，并取得丙方的同意。第六条租赁物的使用与维护6.1丙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护。6.2丙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条修缮责任7.1租赁期间，租赁物的修缮责任由_______________________（根据实际情况约定）承担。第八条违约责任8.1如丙方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，金额为逾期租金的_______%。8.2如乙方或丙方违反本合同其他约定，应向守约方支付违约金，金额为_______________________。第九条合同变更与解除9.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，三方可协商变更或解除本合同。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向_______________________（约定的仲裁机构或人民法院）申请仲裁或提起诉讼。第十一条其他约定11.1______________________________（三方可就其他相关事项进行约定）。11.2______________________________。第十二条合同生效12.1本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________丙方（签字）：_______________________日期：_______________________[此处正文结束，无需其他提示性文字]第十三条附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：-附件一：租赁物的不动产权属证明复印件-附件二：租赁物的抵押合同复印件-附件三：租赁物交付时的状况说明及照片-附件四：租金支付凭证-附件五：租赁物返还时的状况说明及照片第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-乙方未按约定交付租赁物或交付的租赁物与合同不符；-丙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途；-任何一方违反合同约定的保密义务或提前解除合同。14.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由三方协商确定或依法认定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。15.2对合同中出现的行业术语或未尽事宜，三方应根据租赁行业惯例和实际情况协商解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，三方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。16.2若遇到意见分歧或工作协调问题，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：-不动产的租赁与抵押权并存情况；-租赁物需要进行必要的维护和修缮；-租赁期间可能发生的所有权变动或抵押权实现。第十八条租赁物的保险18.1乙方应为租赁物投保相应的财产保险，并确保在租赁期间保险有效。第十九条租赁物的转让19.1租赁期间，乙方转让租赁物的，应提前通知丙方，并保证受让人继续履行本合同。第二十条租赁物的抵押权实现20.1如甲方需实现抵押权，应提前通知乙方和丙方，并协商处理租赁关系。第二十一条合同的解释权21.1本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。第二十二条补充协议22.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条通知与送达23.1三方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。23.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或三方另行书面通知的地址。第二十四条合同的终止24.1本合同在履行完毕或三方协商一致解除后终止。24.2合同终止不影响三方在合同中约定的权利和义务。第