物业房屋租赁合同

物业房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的生效条件第二章：物业房屋的描述2.1物业房屋的位置和面积2.2物业房屋的设施和条件2.3物业房屋的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁的开始和结束日期3.2租赁期限的延长和缩短3.3租赁期满的处理第四章：租金和相关费用4.1租金的数额和支付方式4.2租金的调整机制4.3其他相关费用的承担第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务5.3双方的共同义务第六章：物业的使用和维护6.1物业的正确使用6.2物业的维护和修理6.3物业的改造和装修第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同终止的条件和程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的履行10.3违反保密义务的责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：特别约定12.1特别约定事项12.2特别约定的效力第十三章：合同附件13.1附件的组成13.2附件的法律效力第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点以上为物业房屋租赁合同的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方在物业房屋租赁中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二章：物业房屋的描述2.1物业房屋的位置和面积物业房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2物业房屋的设施和条件物业房屋包括以下设施：。物业房屋的当前条件为：。2.3物业房屋的使用要求乙方应按照约定用途使用物业房屋，不得用于非法活动或违反公共秩序的用途。2.3.1物业房屋的具体用途2.3.2物业房屋使用的限制条件第三章：租赁期限3.1租赁的开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长和缩短租赁期满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限。3.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将物业房屋恢复原状并归还甲方。3.3.1物业房屋的归还条件3.3.2物业房屋的归还程序第四章：租金和相关费用4.1租金的数额和支付方式租金为每月/每季度/每年______元，乙方应于每月/每季度/每年的第一个工作日前支付给甲方。4.2租金的调整机制租金在租赁期内每____年调整一次，调整幅度不超过______%。4.3其他相关费用的承担乙方应承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等费用。4.3.1费用的明细4.3.2费用的支付方式第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1甲方有权按合同约定收取租金。5.1.2甲方应保证物业房屋的适租性。5.2承租方的权利和义务5.2.1乙方有权按照约定用途使用物业房屋。5.2.2乙方应按时支付租金和其他相关费用。5.3双方的共同义务5.3.1双方应遵守合同约定，维护对方合法权益。5.3.2双方应共同维护物业房屋的完好和安全。5.3.3物业房屋的维护责任5.3.4物业房屋的安全管理以上为物业房屋租赁合同的前半部分内容，详细规定了合同总则、物业房屋的描述、租赁期限、租金和相关费用以及双方的权利和义务等关键条款。第六章：物业的使用和维护6.1物业的正确使用乙方应合理使用物业房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业的维护和修理6.2.1甲方负责物业房屋的结构和外墙的维护。6.2.2乙方负责内部设施的日常维护和修理。6.3物业的改造和装修6.3.1如需改造或装修，乙方应事先获得甲方书面同意。6.3.2乙方应确保改造或装修符合相关法律法规。第七章：违约责任7.1违约责任的界定违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务，导致对方遭受损失，应承担的责任。7.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力或对方原因造成的，违约方可部分或全部免除责任。7.3.1违约通知的发出7.3.2违约补救的期限7.3.3违约责任免除的程序第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件和程序一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3合同终止的条件和程序合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3.1合同终止的通知8.3.2合同终止后财产和资料的返还8.3.3合同终止后结算和清理第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序双方应遵循仲裁或诉讼程序规则，确保争议的公正、及时解决。9.3争议解决的法律适用争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息的范围双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息负有保密义务。10.2保密义务的履行双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露、滥用或不当披露。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：特别约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同的某些特殊事项进行特别约定。12.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款不一致的，以特别约定为准。第十三章：合同附件13.1附件的组成附件包括但不限于物业房屋平面图、设施设备清单、租赁物业现状说明等。13.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1出租方签字：______授权代表签字：_____