大连二手房房产(2024版)

大连二手房房产(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：房产买卖双方2.1卖方资质2.2买方资质2.3双方的权利与义务第三章：房产信息3.1房产的描述3.2房产的权属状况3.3房产的配套设施第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产过户手续第六章：保证与担保6.1卖方的保证6.2买方的保证6.3第三方担保第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他签字栏卖方（甲方）：签字：日期：买方（乙方）：签字：日期：签订地点：_______________签订时间：_______________合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在大连地区二手房产交易中的权利、义务关系，确保交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于大连地区的二手房产。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房产买卖双方2.1卖方资质卖方应为房产的合法所有者或其授权代理人。2.2买方资质买方应具备购买房产的相应资质和能力。2.3双方的权利与义务2.3.1卖方权利卖方有权按照合同约定获得房产交易款项。2.3.2卖方义务卖方应保证房产权属清晰，无纠纷，并按约定交付房产。2.3.3买方权利买方有权要求卖方提供房产真实信息，并按约定交付房产。2.3.4买方义务买方应按照合同约定支付房款，并承担购房过程中的相关税费。第三章：房产信息3.1房产的描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产的权属状况房产的权属证明文件编号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房产的配套设施房产配套设施包括______。3.4房产的现状房产目前处于______状态（如：自住、出租等）。第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格房产的交易价格为人民币______元。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间表4.3.1首付款买方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元。4.3.2余款支付余款支付方式及时间为______。4.4付款条件买方支付房款的条件包括______。第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件卖方应确保房产在交付时符合以下条件：______。5.2房产交付时间卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。5.3房产过户手续5.3.1过户责任房产过户手续由______方负责办理。5.3.2过户费用过户过程中产生的税费等费用由______方承担。5.4房产交接房产交接时，双方应共同对房产进行验收，并签订房产交接书。签字栏卖方（甲方）：______签字：______日期：______买方（乙方）：______签字：______日期：______签订地点：______签订时间：______第六章：保证与担保6.1卖方的保证卖方保证所售房产权属清晰，不存在任何未披露的债务或纠纷。6.2买方的保证买方保证其购房资金来源合法，能够按时支付房款。6.3第三方担保如有必要，双方可约定由第三方提供担保，担保方式及责任为______。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约卖方未按合同约定交付房产或房产存在权属纠纷的，视为违约。7.1.2买方违约买方未按合同约定支付房款或未按期完成房产过户手续的，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除8.2.1协议解除双方可以协商一致解除合同。8.2.2法定解除一方出现严重违约行为，另一方有权依法解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房款退还、房产返还等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有，但不得违背合同的公平原则和法律规定。10.3其他10.3.1合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。10.3.2通知和送达双方因履行合同需要的通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。10.4