2024合租房屋租赁合同

2024合租房屋租赁合同.甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码：_____________________________地址：_____________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋情况1.1甲方同意将位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/村_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。1.3租赁房屋的设施设备包括：_______（请列明房屋内的家具、电器等设备情况）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（请在以下选项中选择：季付、半年付、年付等）。3.3乙方应在每个支付周期的第_______日前支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%支付违约金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后，由甲方无息退还给乙方。4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。5.3因乙方使用不当或疏忽造成的房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋的装修和改造6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。6.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。第七条房屋的转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1双方可以协商一致，变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：a.对方严重违反合同约定；b.对方丧失履行合同的能力；c.租赁房屋因不可抗力原因无法继续使用。第九条违约责任9.1双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______（请根据实际情况约定）。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。10.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定12.1______________（请双方根据实际情况补充其他约定）。第十三条本合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：_______________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.租赁房屋平面图；b.租赁房屋设施设备清单；c.租赁房屋交接单。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自转租或转让租赁房屋；c.乙方擅自改变房屋结构或用途；d.乙方未履行房屋维护和保养义务。16.2违约行为的认定，以事实为依据，以合同约定为准。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。17.2租赁房屋：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。17.3租金：指甲方出租房屋所收取的费用。17.4押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1执行中遇到的问题，双方应首先通过友好协商解决。18.2如协商不成，可按照本合同第十一条的规定，通过法律途径解决。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下所有场景：a.租赁房屋的租赁和使用；b.租金的支付和调整；c.租赁房屋的维护和保养；d.租赁房屋的装修和改造；e.租赁房屋的转租和转让；f.合同的变更、解除和终止；g.违约责任的承担和处理；h.不可抗力事件的处理；i.争议的解决。第二十条附加条款20.1双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第二十一条合同的修改和补充21.1本合同的任何修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十二条通知和送达22.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。第二十三条合同的终止23.1本合同在以下情况下终止：a.租赁期满且双方未续签合同；b.双方协商一致解除合同；c.一方违约，另一方行使解除权；d.法律规定的其他情形。第二十四条附则24.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。24.2本合同的解释权归甲方所有。第二十五条本合同的生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：_____________________________附件及其他补充说明：一、附件列表：租赁房屋平面图；租赁房屋设施设备清单；租赁房屋交接单；其他双方认为有必要的附件。二、违约行为及认定：乙方未按时支付租金，视为违约，应按照合同约定支付违约金；乙方擅自转租或转让租赁房屋，视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约，甲方有权要求恢复原状或赔偿；乙方未履行房屋维护和保养义务，视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：租赁房屋：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施；租金：指甲方出租房屋所收取的费用；押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方未按时支付租金，甲方可书面催告乙方支付，并可按照合同约定收取违约金；如乙方擅自转租或转让租赁房屋，甲方可书面通知乙方停止转租或转让行为，并可解除合同；如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方可要求乙方恢复原状，并可要求赔偿；如乙方未履行房屋维护和保养义务，甲方可要求乙方承担维修费用。五、所有应用场景：租赁房屋的租赁和使用，包括房屋的居住、办公等用途；租金的支付和调整，包括租金的支付方式、支付时间及租金的调整机制；租赁房屋的维护和保养，包括日常维护、定期检查和维修；租赁房