惠州个人房屋租赁合同

惠州个人房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码：_______________联系电话：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码：_______________联系电话：_________________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋描述1.1甲方同意将其所有的位于惠州市_______区（县）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业/办公等（具体用途），不得用于非法活动或存放危险物品。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整），押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完整。5.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。第六条房屋交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签订房屋交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责租赁房屋的主体结构及附属设施的维修，保证房屋的正常使用。7.2乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施。第八条房屋的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房屋或维修房屋，影响乙方正常使用，应承担违约责任。9.2如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1___________________________12.2___________________________第十三条本合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条本合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：_____________________________[此处为合同正文结束，下半部分内容待后续补充。]第十五条房屋使用规则15.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。第十六条房屋的装修与改善16.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改善，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。16.2装修或改善不得损害房屋主体结构，不得影响房屋安全。第十七条房屋的安全管理17.1乙方应遵守国家有关安全管理的规定，确保租赁房屋的安全使用。17.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第十八条房屋的保险18.1甲方应为租赁房屋投保财产保险。18.2乙方应为租赁房屋内的财产投保相应的保险。第十九条房屋的检查与维修19.1甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。19.2对于房屋的日常维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。第二十条房屋的续租20.1租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方。20.2双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第二十一条房屋的返还21.1租赁期满或合同提前解除，乙方应于租赁期满或解除之日起_______日内返还租赁房屋。21.2返还时，双方应共同检查房屋及其设施设备，确认无误后签订房屋返还单。第二十二条房屋的附属设施22.1甲方应保证租赁房屋附属设施的正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。第二十三条房屋的维修基金23.1如该房屋有维修基金，甲方应告知乙方相关情况，并协助乙方了解使用规则。第二十四条房屋的交接与验收24.1乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋设施设备，并在交接单上签字确认。第二十五条房屋的改建与扩建25.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建或扩建。第二十六条房屋的法律责任26.1因乙方使用不当或违反合同约定，导致房屋损坏或他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。第二十七条合同的补充与附件27.1本合同的补充协议与附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的独立性28.1本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。第二十九条法律适用29.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十条通知与送达30.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址、传真或电子邮件送达。第三十一条合同的生效31.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：______________