2024年商铺租赁合同承诺书

2024年商铺租赁合同承诺书合同目录第一章：承诺书引言1.1承诺书目的1.2承诺书的法律效力1.3承诺书的适用范围第二章：租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：租赁物的描述3.1租赁物的地理位置3.2租赁物的面积和结构3.3租赁物的设施和条件第四章：租赁期限和条件4.1租赁期限4.2租赁开始和结束日期4.3租赁期限的延长和终止条件第五章：租金和支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间点5.3租金支付方式和流程第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付和退还6.3保证金的使用和扣罚规则第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修和保养第八章：租赁物的改造和装修8.1改造和装修的申请和审批8.2改造和装修的标准和要求8.3改造和装修的费用承担第九章：租赁物的保险9.1租赁物的保险责任9.2保险的种类和范围9.3保险费用的承担第十章：违约责任10.1违约的定义和认定10.2违约的后果和责任10.3违约赔偿的计算方法第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同变更或解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的法律适用第十三章：通知和送达13.1通知的方式和要求13.2送达地址的确认和变更13.3通知和送达的效力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间和地点14.3承诺书的生效条件第一章：承诺书引言1.1承诺书目的本承诺书旨在明确租赁双方对租赁合同的承诺与保证，确保合同的顺利执行。1.2承诺书的法律效力本承诺书作为租赁合同的补充文件，具有同等法律效力。1.3承诺书的适用范围本承诺书适用于租赁合同的所有条款和条件。第二章：租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方联系方式出租方联系电话：，电子邮箱：。承租方联系电话：，电子邮箱：。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的地理位置租赁物位于______，具体地址为______。3.2租赁物的面积和结构租赁物建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3租赁物的设施和条件租赁物内部设施包括______，外部条件包括______。第四章：租赁期限和条件4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁开始和结束日期租赁开始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长和终止条件租赁期限可根据双方协商延长，终止条件包括______。第五章：租金和支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计每年______元。5.2租金支付时间点租金应于每月的第______日前支付。5.3租金支付方式和流程租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体流程为______。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额承租方需支付保证金______元。6.2保证金的支付和退还保证金应在合同签订时支付，租赁期满后退还。6.3保证金的使用和扣罚规则保证金可用于抵扣承租方违约造成的损失，扣罚规则为______。第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定承租方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。7.3租赁物的维修和保养租赁物的维修应由______负责，保养应由______负责。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：租赁物的改造和装修8.1改造和装修的申请和审批承租方如需对租赁物进行改造或装修，必须提前向出租方提交书面申请，并得到出租方的书面同意。8.2改造和装修的标准和要求所有改造和装修工程必须符合当地的建筑法规和安全标准，并得到相关政府部门的批准。8.3改造和装修的费用承担改造和装修的费用由承租方承担，除非双方另有书面约定。第九章：租赁物的保险9.1租赁物的保险责任出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖自然灾害和意外损坏的风险。9.2保险的种类和范围保险应包括但不限于火灾、洪水、地震等自然灾害造成的损害。9.3保险费用的承担保险费用由出租方承担，但若保险索赔是由于承租方的过错引起的，则相关费用由承租方承担。第十章：违约责任10.1违约的定义和认定任何一方未能履行合同义务或违反合同条款均视为违约。10.2违约的后果和责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同规定计算，具体方法为______。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件和程序合同可在满足特定条件下由任一方提出解除，并应遵循合同规定的程序。11.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同规定和实际情况处理各自的权利和义务。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议首选协商解决。12.2争议解决的地点协商不成时，争议应提交至______仲裁委员会或______人民法院。12.3争议解决的法律适用争议解决适用______国法律。第十三章：通知和送达13.1通知的方式和要求所有通知应以书面形式进行，并明确指出通知的事项和要求。13.2送达地址的确认和变更双方应确保提供的送达地址准确有效，变更地址应及时书面通知对方。13.3通知和送达的效力通知自送达对方之日起生效，未送达或延迟送达不免除任何一方的责任。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方（全称）：，承租方（全称）：。14.2签订时间和地点本合同于______年______月______日在______签订。14.3承诺书的生效条件本承诺书自双方签字盖章之日起生效，并作为租赁合同不可分割的一部分。14.4合同份数本承诺书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订标志着双方对租赁关系的共同承诺和保证，双方应严格遵守合同规定，确保合同的顺利执行。多方为主导时的附件条款及说明在涉及多方参与的商铺租赁合同中，特别是当某些方在合同执行中扮演主导角色时，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明。一、主导方的指定与职责主导方的指定：合同中应明确指定主导方，主导方可以是一个或多个参与方，具体由合同各方协商确定。主导方的职责：主导方负责协调合同的执行，包括但不限于租赁物的使用安排、维护计划的制定、租金的调整等。二、主导方的权利与义务决策权：主导方拥有对租赁物重大事项的决策权，包括改造、装修等。协调义务：主导方应确保各方之间的协调，避免利益冲突。三、非主导方的权利与义务遵守决策：非主导方应遵守主导方的合理决策，不得擅自改变租赁物的使用状态。参与协商：非主导方有权参与重大事项的协商，提出意见和建议。四、决策程序与共识形成决策程序：主导方在做出重大决策前，应遵循合同规定的程序，包括通知、讨论等。共识形成：在决策过程中，应尽量形成共识，必要时可通过投票等方式决定。五、信息共享与透明度信息共享：主导方应定期向其他参与方提供租赁物的使用情况、维护记录等信息。透明度要求：所有决策过程和结果应保持透明，确保各方的知情权。六、合同的变更与解除变更条件：合同的变更应得到主导方的同意，并在必要时得到其他参与方的一致同意。解除条件：在主导方严重违约或合同目的无法实现时，其他参与方有权提出解除合同。七、违约责任违约认定：主导方或其他参与方未能履行合同义务或违反合同条款均视为违约。违约后果：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决机制协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决。仲裁或诉讼：协商不成时，各方可提交至指定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件的法律效力与修改法律效力：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。修改程序：对本附件的任何修改均应得到所有参与方的书面同意。十、附件的生效与终止生效条件：本附件自各方签字盖章之日起生效。终止条件：本附件随主合同的终止而终止，除非另有书面约定。十一、其他补充条款补充条款：本附件未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式补充。特别约定：对于特定事项，如特殊用途的租赁、短期租赁等，各方可在此节中做出特别约定。本附件条款及说明为多方主导的商铺租赁合同提供了详细的指导，旨在确保合同的顺利执行和维护各方的合法权益。各方应认真阅读并遵守本附件的规定，以实现合同目的和促进合作关系的和谐发展。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，以确保合同的完整性和可执行性：租赁物平面图及详细描述。租赁物交付时的状况报告。租赁物维护和修缮的年度计划。租金支付记录和保证金收据。保险单及保险条款。双方身份证明文件复印件。特殊经营活动的许可和批准文件。改造和装修的批准文件及相关图纸。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按时支付租金或保证金。擅自改变租赁物的结构或用途。违反合同约定的使用规则。未按期进行租赁物的维护和修缮。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：为避免歧义，以下法律名词及术语在本合同中的含义如下：租赁物：指合同中出租的不动产或动产。租金：指承租方为使用租赁物而支付的费用。保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付的款项。维护：指对租赁物进行的保养和修理，以保持其良好状态。修缮：指对租赁物进行的较大规模的修复工作。四、规定合同的争议解决机制：合同履行过程中发生的争议，应首先通过以下程序解决：协商：双方应积极沟通，寻求共识。调解：在协商不成时，可寻求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至指定仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章且完成所有法定程序后生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方