房屋买卖协议书的范本

房屋买卖协议书的范本甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所持有的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议书，以资共同遵守。第一条房屋的基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______号的房屋出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房屋的交易价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本协议书签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。3.1.2余款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款，即人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方应将房款汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：_______账号：_______户名：_______第四条房屋的交付4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件和资料。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在乙方支付全部房款之日起_______个工作日内完成产权过户手续。5.2产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。第六条房屋的现状及保证6.1甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷，没有抵押、查封等影响交易的情形。6.2甲方保证房屋的设施设备完好，房屋结构安全，符合居住使用条件。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房屋或未协助乙方完成产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。7.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。第八条争议解决8.1本协议书在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。9.2本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。[请继续补充合同的后半部分内容，以满足1200字以上的要求。]第十条房屋交付标准与条件10.1甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于合同约定的状态，且能够正常使用。10.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行现场查验，并签署房屋交接确认书。第十一条房屋维修与保养责任11.1甲方应保证在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。11.2乙方在接受房屋后，应负责房屋的日常保养和维护。第十二条房屋使用限制12.1乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。12.2乙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动。第十三条房屋附属设施的转让13.1甲方应将房屋内现有的附属设施和装修一并转让给乙方，并保证其正常使用。13.2乙方对房屋附属设施的使用应符合甲方提供的相关说明和规定。第十四条房屋改造与装修的规定14.1如乙方需要对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。14.2乙方应确保改造或装修后的房屋安全合规，不得影响房屋的结构安全。第十五条房屋再次交易的规定15.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋再次出售或出租。15.2乙方再次交易房屋时，应遵守相关法律法规，并确保交易的合法性。第十六条不可抗力条款16.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明。16.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十七条合同的变更与解除17.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。17.2如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议。第十八条法律适用与争议解决18.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十九条合同的生效19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条通知与送达20.1本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并以合同首部所列的通讯地址为送达地址。20.2任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。第二十一条附件21.1本合同的附件包括房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条特别约定22.1双方可就本合同未尽事宜另行达成书面特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同文本23.1本合同文本采用中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入时，以中文版本为准。第二十四条补充协议24.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议是本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注意事项：签订房屋买卖协议书时，双