物业承接查验协议书

物业承接查验协议书甲方（委托方）：_____________________乙方（承接方）：_________________________鉴于甲方需对物业进行承接查验，乙方具有相应的资质和能力提供物业承接查验服务，经双方协商一致，特订立本协议书，以资共同遵守。第一条协议目的1.1本协议旨在明确甲乙双方在物业承接查验过程中的权利、义务和责任。1.2乙方同意按照本协议的规定，对甲方指定的物业进行承接查验。第二条物业概况2.1物业名称：_______________________2.2物业地址：_______________________2.3物业类型：_______________________2.4物业面积：_______________________第三条承接查验内容3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，对物业的以下方面进行查验：物业结构安全；设备设施运行状况；公共区域和共用设施的完好性；物业使用功能和条件。3.2承接查验应包括但不限于现场检查、资料审核、功能测试等。第四条承接查验标准4.1乙方应依据国家和地方的物业承接查验标准进行查验。4.2双方可就具体的查验标准进行协商，并作为本协议的附件。第五条服务期限5.1本协议的服务期限自_____年____月____日起至查验工作完成之日止。5.2乙方应根据甲方的要求，合理安排查验进度。第六条服务费用6.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付承接查验服务费。6.2服务费用的支付方式为：__________（一次性/分期）支付，总金额为人民币_______元。6.3甲方应在乙方完成承接查验并提交报告后_______天内支付服务费。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权要求乙方按照约定的标准和期限完成承接查验。7.2甲方应提供必要的协助和资料，以便乙方顺利进行查验。7.3甲方应按时支付服务费用，并有权监督乙方的查验工作。7.4甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按照协议约定收取承接查验服务费。8.2乙方应按照约定的标准和期限完成承接查验，并及时向甲方报告查验结果。8.3乙方应对查验过程中发现的问题提出整改建议。8.4乙方应保守在查验过程中知悉的甲方商业秘密和物业信息。第九条违约责任9.1如甲方未按时支付服务费，应按照每日_______‰的标准向乙方支付滞纳金。9.2如乙方未能按约定的标准和期限完成承接查验，应承担相应的违约责任。9.3双方违反协议其他条款的，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条协议的变更和解除10.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。10.2如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。10.3协议期满或双方协商一致解除协议后，乙方应将查验资料和信息移交给甲方。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条特别条款12.1双方可根据物业承接查验的具体情况，协商确定特别条款，并作为本协议不可分割的一部分。12.2特别条款与本协议其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第十三条通知与送达13.1本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2甲方的通讯地址为：，乙方的通讯地址为：。13.3任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方，未通知的，视为原地址有效。第十四条保密条款14.1双方应对协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密和物业信息予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述信息。第十五条附件15.1本协议的所有附件均为协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于承接查验标准、查验报告格式、整改建议书等。第十六条法律适用16.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条协议的生效17.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。17.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_____年____月____日（此处为协议的前半部分结束，后续内容待补充。）第十八条承接查验报告18.1乙方应在完成承接查验后，向甲方提交书面的承接查验报告。18.2承接查验报告应详细记录查验过程、发现的问题及整改建议。18.3甲方有权要求乙方对报告中的疑问进行解释和补充。第十九条整改责任19.1对于承接查验中发现的问题，甲方应负责整改或委托乙方整改。19.2若甲方委托乙方整改，双方应另行签订整改协议，并明确整改内容、标准、费用及期限。第二十条质保期限20.1乙方对承接查验的物业提供_______个月的质保期。20.2在质保期内，若发现因乙方查验不力导致的物业问题，乙方应负责免费修复。第二十一条资料移交21.1乙方应在承接查验完成后，将所有查验资料移交给甲方。21.2移交的资料应包括但不限于查验记录、报告、整改建议及相关资料。第二十二条物业交接22.1甲方应在乙方提交承接查验报告并完成整改后，与乙方进行物业交接。22.2物业交接应形成书面记录，明确交接的时间、内容及双方的责任。第二十三条风险承担23.1乙方在承接查验过程中，应采取必要措施，确保查验工作的安全性。23.2对于因乙方原因导致的第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第二十四条协议的修改和补充24.1本协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方协商一致。24.2修改和补充的内容应作为本协议不可分割的一部分，并具有同等法律效力。第二十五条协议的终止25.1本协议在物业承接查验完成并经甲方验收合格后终止。25.2协议终止后，双方应按照协议约定完成资料移交和物业交接。第二十六条法律适用26.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。26.2对本协议的任何修改、补充均应符合中华人民共和国法律的规定。第二十七条附则27.1本协议未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签订补充协议。27.2本协议的解释权归双方共同所有，双方应本着公平、诚信的原则解决协议履行过程中的问题。第二十八条协议生效28.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。28.2本协议一式两