2024年房地产分销合同范本

2024年房地产分销合同范本合同编号：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________双方为促进该物业的销售，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方为该物业的合法开发商，拥有该物业的完整产权及开发权。1.2乙方为具备合法资质的房地产分销商，拥有独立法人资格。二、合同标的2.1甲方同意授权乙方作为该物业的分销商，乙方同意接受甲方的授权，进行该物业的分销工作。2.2该物业位于__________，占地面积__________平方米，规划用途为__________。三、分销权利与义务3.1甲方授权乙方在合同有效期内，对该物业进行分销、推广及销售。3.2乙方应按照甲方的销售策略、价格体系进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整销售价格。3.3乙方应积极宣传该物业，拓展市场渠道，提高该物业的知名度和市场占有率。3.4乙方应按照甲方的要求提供销售报告，报告内容包括但不限于销售进度、客户反馈等信息。四、分销费用与报酬4.1甲方同意按照乙方实际销售金额的_______%支付分销佣金。4.2乙方应在合同有效期内，每月向甲方开具分销佣金发票，甲方在收到发票后_______日内支付分销佣金。4.3乙方在分销过程中发生的广告宣传、人力成本等费用，由乙方自行承担。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。六、合同的变更、解除与终止6.1如双方同意对本合同进行变更，应签订书面变更协议。6.2在合同期限内，如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同。6.3在合同期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.4合同期满后，本合同自动终止。如双方未签订书面续约协议，乙方应停止分销行为。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保双方具备合法的签订合同资格。明确分销权利与义务：双方需详细约定分销商的分销范围、销售策略、价格体系等，以避免日后发生纠纷。分销费用与报酬：明确分销佣金的计算方式、支付时间及发票开具等相关事项，确保双方的权益。合同期限与续约：双方应明确合同的有效期限及续约条件，以便在合同到期时做出合理安排。争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速、有效地解决问题。2.解决办法：变更或解除合同：如需变更或解除合同，双方应按照合同约定的程序进行，签订书面变更或解除协议。违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。诉讼解决：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的各方当事人，本合同中的甲方为开发商，乙方为分销商。授权：甲方将某项权利委托给乙方行使，本合同中指甲方授权乙方进行物业分销。分销佣金：乙方因完成分销任务而从甲方获得的报酬，通常按销售金额的一定比例计算。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限，继续履行合同的行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突而采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。合同解除：指在合同有效期内，双方因特定原因终止合同关系的行为。合同变更：指在合同有效期内，双方对合同内容进行修改的行为。特殊应用场合与补充条款：1.场合：分销商专注于某一特定区域的市场推广。补充条款：如果乙方选择专注于_______区域的市场推广，甲方应提供该区域的市场分析报告，并在该区域给予乙方独家分销权。2.场合：分销商计划采用创新的营销策略，如网络直播销售。补充条款：乙方计划采用_______（如网络直播）等创新营销策略时，应提前向甲方提交方案，双方协商一致后方可执行，并确保营销活动不损害甲方品牌形象。3.场合：分销商针对首次购房的客户群体。补充条款：若乙方针对首次购房客户开展专项销售活动，甲方应提供相应的优惠政策，并在合同中明确这些优惠的具体内容和适用条件。附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件2.附件二：甲乙双方资质证书副本复印件3.附件三：该物业相关批准文件及规划图纸4.附件四：市场分析报告（针对分销商专注的特定区域）5.附件五：分销商创新营销策略方案6.附件六：首次购房客户优惠政策明细嘿，咱们来看看这份分销合同。咱们得想想可能会遇到的一些特殊情况，然后给合同加点儿补充条款，让它更贴合实际。比如说，如果你打算专门在某一个区域发力，那咱们就得有个条款保证你那个区域的独家分销权。再比如，如果你有啥新点子的营销策略，比如搞个网络直播带货，那咱们得提前商量商量，确保一切顺利，不会