公寓出租合同范本

公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（如个人姓名，则填写：张三）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（如个人姓名，则填写：李四）

联系方式：______（移动电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意向租赁该公寓用于居住；为保证甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方具备该公寓的合法出租资格，拥有该公寓的完全处分权，且该公寓不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响本次租赁的事由。

2.乙方自愿租赁该公寓，具备支付租金、履行合同义务的能力，且乙方租赁该公寓用于合法用途。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方将该公寓出租给乙方使用，乙方按照本合同的约定支付租金。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证

（1）甲方保证其对出租的该公寓拥有合法、完全的出租权，且该公寓不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响本次租赁的事由。

（2）甲方保证该公寓具备合法的房屋产权证明，且该公寓符合国家有关房屋租赁的相关法律法规规定。

（3）甲方应在合同签订前向乙方出示该公寓的房屋产权证明、身份证明等相关文件，并保证所提供文件的真实、合法、有效。

2.乙方声明与保证

（1）乙方自愿租赁该公寓，具备支付租金、履行合同义务的能力。

（2）乙方租赁该公寓用于合法用途，不得从事任何违法活动。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用该公寓及其附属设施，并按照合同约定支付租金。

本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方，乙方支付租金并享有该公寓的使用权。具体内容包括：

1.甲方负责将该公寓按照约定条件交付给乙方使用。

2.乙方负责按照约定支付租金，并合理使用该公寓及其附属设施。

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁期满后公寓的返还等事宜。

第二条定义

1.“该公寓”指本合同中甲方出租的位于______省______市______区______路______号的公寓。

2.“租赁期限”指本合同约定的自合同签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁该公寓的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该公寓，并合理保管公寓及其附属设施。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方返还该公寓。

2.义务

（1）甲方应保证该公寓符合国家有关租赁房屋的法律法规规定，具备居住条件。

（2）甲方应按时将该公寓交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期间享有该公寓的使用权。

（3）甲方应在租赁期间负责维修、保养该公寓及其附属设施，确保其正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该公寓及其附属设施。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供正常的居住环境和服务。

2.义务

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方应合理使用该公寓及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

（3）乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方的要求返还该公寓，并确保公寓及其附属设施的完好无损。

（4）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

双方应按照本合同的约定履行各自的权力与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁该公寓的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的首个工作日（遇节假日顺延）之前，将租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将该公寓交付给乙方使用。

（2）乙方应在每个支付周期的首个工作日（遇节假日顺延）之前支付租金。

（3）租赁期满后，乙方应在______个工作日内返还该公寓。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未能按照约定时间交付公寓给乙方使用，甲方应承担逾期交付公寓的责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的______%。

（2）如甲方在租赁期间未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按照约定支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的______%。

（2）如乙方擅自改变公寓结构、用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿损失。

（3）如乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按照约定返还公寓，乙方应承担逾期返还公寓的责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的______%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。在违约金不足以弥补损失的情况下，受损方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。如双方就违约责任产生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定以下处理方式：

（1）延长履行期限：双方同意根据不可抗力的影响，相应延长合同履行期限。

（2）部分或全部免除责任：在不可抗力影响范围内，受影响方部分或全部免除履行合同的责任。

（3）合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现，双方同意解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即视为双方对其他解决方式的放弃。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的。

（2）双方协商一致，提前终止合同的。

（3）一方明确表示不再履行合同主要义务，另一方有权终止合同。

（4）发生不可抗力，导致合同目的无法实现的。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。