楼房住宅购买合同范本

楼房住宅购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（请在此填写座机号码）

2.合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅楼盘项目，且具备完整的房屋所有权及销售资质；

鉴于乙方为有意购买甲方住宅的合法个人，具备完全民事行为能力，且已充分了解并认可甲方的楼盘项目及房屋状况；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（请在此填写座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（请在此填写座机号码）

二、定义

1.本合同所述“住宅”系指甲方开发建设的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的楼房住宅项目。

2.本合同所述“房屋总价”系指乙方购买住宅所需支付的款项，包括房屋价款、税费、维修基金等费用。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所售住宅具备合法的房屋所有权、土地使用权及相关手续，无任何权属纠纷和债务纠纷。

（2）甲方应在合同签订后向乙方提供住宅的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方应按合同约定向乙方交付住宅，并保证住宅的质量符合国家相关规定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按合同约定支付房屋总价。

（2）乙方在购买住宅时应充分了解并认可住宅的实际情况，包括但不限于房屋面积、户型、结构等。

（3）乙方在合同签订后应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

四、价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买住宅的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付房屋总价：

（1）合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的____%；

（2）住宅交付前____个工作日内，支付房屋总价款的____%；

（3）剩余款项在办理房屋所有权转移登记手续前一次性支付。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后____个月内将住宅交付给乙方。

2.双方应在住宅交付之日起____个月内办理完毕房屋所有权转移登记手续。

六、违约责任

1.如甲方未按合同约定交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.如乙方未按合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现房屋所有权及使用权的转移。具体内容包括：甲方按照约定向乙方出售位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅，乙方支付购房款并获取住宅的所有权及使用权，双方依据本合同约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.“住宅”指本合同项下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的楼房住宅项目。

2.“房屋总价”指甲方根据本合同约定向乙方出售住宅应收取的全部款项。

3.“交付”指甲方将住宅实际交予乙方占有、使用，且乙方对住宅的占有、使用符合法律规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋总价款。

（2）甲方应在合同约定的期限内将住宅交付给乙方，并保证住宅的质量、面积、结构等符合国家相关规定及合同描述。

（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件。

（4）甲方应承担住宅交付前的物业管理费、维修基金等费用。

（5）甲方应如实告知乙方住宅的实际情况，包括但不限于房屋产权、使用年限、配套设施等。

（6）甲方在合同履行期间应保证住宅不受第三方主张权利的影响。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得住宅的所有权及使用权。

（2）乙方应按照本合同约定支付房屋总价款，并在支付过程中遵守国家相关法律法规。

（3）乙方在接收住宅时，应对住宅的质量、面积、结构等进行检查，如有异议应在合理时间内提出。

（4）乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续，包括但不限于提供必要的个人资料。

（5）乙方在合同履行期间应遵守物业管理规定，合理使用和维护住宅。

（6）乙方在合同约定的期限内享有购买住宅所附带的停车位、储藏室等配套设施的权利。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买住宅的房屋总价为人民币______元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。

2.乙方应在住宅交付前____个工作日内，支付房屋总价款的____%。

3.剩余款项（即房屋总价款减去已支付定金及中期款项）应在办理房屋所有权转移登记手续前一次性支付。

支付方式为银行转账，甲方应在合同中提供准确的银行账户信息。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订后____个月内完成住宅的建设并交付给乙方。

2.双方应在住宅交付之日起____个月内完成房屋所有权转移登记等相关手续。

3.本合同的有效期限自合同签订之日起至住宅所有权转移登记完成之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能在约定的时间内交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

b.若甲方交付的住宅存在质量问题，影响居住安全，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。

c.若甲方提供的住宅存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未能在约定的时间内支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

b.若乙方在接收住宅后无故拖延或不配合办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，并支付相应违约金。

c.若乙方在合同有效期内违反物业管理规定，造成损失或影响的，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权根据实际损失向违约方提出索赔。违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如征收、征用等）以及其他类似情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，通知对方恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权请求解除合同。

4.双方确认，发生不可抗力事件时，已履行部分的合同义务不因不可抗力事件的发生而撤销或变更。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

b.一方明确表示不履行或无法履行合同主要义务；

c.一方破产、清算、解散或被吊销营业执照。

4.合同终止后，双方应按终止前的合同约定履行各自的义务，已发生的权利义务不受影响。

第十条