租房店面合同范本

租房店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______的店面（以下简称“该店面”），并愿意将该店面出租给乙方使用；乙方为了开展业务，需租赁该店面作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有该店面的所有权和出租权，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备开展所租赁店面业务的相关资质，并承诺合法经营，遵守我国相关法律法规。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将店面出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、租赁店面的基本情况

1.店面位置：______

2.店面面积：______平方米

3.店面用途：乙方用于开展______业务

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：______元/平方米·月

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。

3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起______日内支付当期租金。

五、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，包括但不限于：甲方保证店面产权清晰、提供必要的设施设备、协助乙方办理相关手续等；乙方合法经营、按时支付租金、保护店面设施设备等）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述，包括但不限于：甲方未能按约定提供店面、乙方未按时支付租金、双方违反合同约定的其他义务等）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述，包括但不限于：不可抗力的定义、影响合同履行时的处理方式等）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述，包括但不限于：争议解决方式、诉讼管辖等）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述，包括但不限于：合同变更、解除、终止等）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并征求双方当事人同意。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的店面出租给乙方，供乙方用于开展其商业活动。具体内容包括：甲方提供店面租赁，确保店面符合租赁用途的基本条件；乙方支付租金，并按照约定用途合法经营，维护店面设施。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有并出租给乙方的位于特定地址的房产。

2.租赁期限：指甲方同意出租店面给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，作为乙方使用店面的代价。

4.合同设施：指甲方提供给乙方使用的店面及其附属设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权按约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

b)甲方应保证店面符合租赁用途，提供必要的设施，并保证设施的正常使用。

c)甲方应在租赁期内保持店面的结构完整和安全性，对店面设施进行必要的维护和修理。

d)甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，无正当理由不得拖延或阻止乙方迁出。

e)甲方不得干预乙方的合法经营，除非乙方违反合同约定或法律法规。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店面，并要求甲方提供合同约定的服务和支持。

b)乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得无故拖延或拒付。

c)乙方应合理使用并妥善保管店面的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

d)乙方不得将店面转租、转让或用于非法活动，不得改变店面的结构和用途，如需变更，应事先取得甲方书面同意。

e)乙方在租赁期满或合同终止时，应将店面恢复原状，交还甲方，并配合甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，即人民币______元/平方米·月。如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对租金进行相应调整。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起______日内，支付当期租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)租金支付：每个租赁期的开始之日起______日内支付当期租金；

b)合同到期：合同终止日为______年______月______日；

c)续租协商：如乙方有意续租，应于合同到期前______个月与甲方进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按约定提供店面，应承担违约责任，向乙方支付相当于两个月租金的违约金；

b)甲方违反合同约定，干预乙方的合法经营，应赔偿乙方因此遭受的损失；

c)甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店面，应减免相应期间的租金，并承担必要的维修费用。

2.乙方违约：

a)乙方逾期支付租金，自逾期之日起，按逾期金额的______%支付违约金；

b)乙方未按约定用途使用店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

c)乙方违反合同约定，转租、转让或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

d)乙方在租赁期满或合同终止时，未将店面恢复原状，应承担恢复原状的必要费用，并按逾期天数支付相应违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明；

b)受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失，并应及时通知对方采取必要的措施；

c)受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行；

d)不可抗力事件持续超过______天，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

d)法律、法规规定的其他解除情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施交还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店面平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

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