还建房的买卖合同范本

还建房的买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为取得乙方所拥有的还建房项目，以满足其业务发展和市场需求；乙方拥有合法的还建房项目，并愿意将该项目的部分房产出售给甲方。经双方友好协商，就甲方向乙方购买还建房事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有的还建房项目位于______省______市______区______路______号，项目已取得合法的预售许可证。

1.2甲方为实现业务拓展，需购买一定数量的还建房作为投资和储备。

1.3双方经充分了解，甲方对乙方的还建房项目表示满意，乙方同意向甲方出售该项目部分房产。

二、合作范围

2.1甲方购买乙方的还建房，包括但不限于住宅、商业、车位等类型的房产。

2.2双方约定，甲方购买还建房的套数、面积、户型等具体信息以本合同附件一《还建房购买清单》为准。

三、合作期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

3.2在本合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

四、双方承诺

4.1甲方承诺按照本合同的约定，按时支付购房款项。

4.2乙方承诺按照本合同的约定，提供符合法律法规及合同约定的房产。

4.3双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实信用，履行合同义务。

五、其他事项

5.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2双方因履行本合同所涉及的文件、资料、商业秘密等，应遵守保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买还建房，以满足甲方业务发展和市场需求。具体内容包括：甲方购买乙方的还建房项目中的住宅、商业、车位等类型的房产，具体套数、面积、户型等信息以本合同附件一《还建房购买清单》为准。

第二条定义

1.还建房：指乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括住宅、商业、车位等类型的房产。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买还建房的款项。

3.合同签订地：指甲方和乙方签署本合同的地点，即______省______市______区。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件、价格和期限购买乙方的还建房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按时支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合法律法规及合同约定的房产。

4.甲方在购买还建房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售还建房。

2.乙方应保证所出售的房产符合国家法律法规、合同约定以及甲方的要求。

3.乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.乙方在房产交付前，应确保房产无任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

5.乙方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实信用，履行合同义务。

6.乙方应承担因房产质量问题导致的维修、整改等责任。

7.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋产权证等相关手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方还建房的总价格，按照本合同附件一《还建房购买清单》约定的单价和面积计算。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起______个工作日内，支付购房款项的______%作为定金；

（2）房产交付前，支付购房款项的______%；

（3）房产过户完成后，支付购房款项的剩余部分。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除定金作为违约金。

4.甲方支付购房款项应通过银行转账方式，将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后的______个月内，完成房产交付及过户等相关手续。

3.甲方应在房产过户完成后______个月内，支付购房款项的剩余部分。

4.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的______%作为违约金。

2.甲方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定时间办理房产过户等相关手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的______%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的______%作为违约金。

2.乙方未按约定保证房产符合法律法规及合同约定，甲方有权要求乙方承担修复、更换等责任，并要求乙方支付已付款项的______%作为违约金。

3.乙方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户等相关手续，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的______%作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或解除合同的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在仲裁期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

6.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

7.双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议解决有关的商业秘密和隐私信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同相关事宜进行通知或送达，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件

本合同在以下条件下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成一致，书面同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

（4）一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不