2024鄂州市不动产抵押合同样表

合同编号：__________合同双方：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方为向乙方申请贷款，愿意将其在_______（不动产证号：_______）的不动产抵押给乙方；2.乙方愿意为甲方提供贷款，并接受甲方提供的不动产抵押担保；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押贷款事宜达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方自愿将其位于_______（不动产证号：_______）的不动产抵押给乙方，该不动产具体情况如下：（详细描述房产的地理位置、面积、结构、用途等信息）第二条贷款金额、用途和期限2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（具体用途），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率为_______%，按_______（年/月）计息，逾期利率为_______%。3.2甲方采取_______（等额本息/等额本金/按揭）方式还款，具体还款计划如下：（详细描述还款计划）第四条抵押权的设立和行使4.1甲方应在合同签订之日起_______日内到不动产登记机构办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在不动产登记簿上。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押期间，甲方不得转让、出租、设定负担或以其他方式处置抵押物，否则乙方有权立即要求甲方偿还贷款本息及违约金。4.4抵押期间，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同变更或解除必须采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应当按照逾期利率支付违约金，并承担乙方遭受的其他损失。6.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明和资格证明，如营业执照、身份证等。2.核实抵押物权属，确保甲方对抵押物享有合法的处分权。解决办法：甲方应提供抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并办理抵押登记手续。3.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细描述贷款金额、用途、期限、利率和还款方式，并以清晰、明确的语言表达。4.注意合同的履行期限和违约责任，确保双方权益。解决办法：合同中应明确约定履行期限和违约责任，包括违约金、损失赔偿等。5.确保合同符合法律法规，避免合同无效或部分无效。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师。6.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。解决办法：合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。合同原件应由双方妥善保存，以防丢失或损坏。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将不动产抵押给债权人的债务人。解释：抵押人即为债务人，将其名下的不动产设定为抵押物，以担保债务的履行。2.抵押权人（乙方）：指接受不动产抵押担保的债权人。解释：抵押权人即为债权人，对抵押物享有优先受偿权，以确保债务的履行。3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。解释：不动产是指不能移动的财产，包括土地、房屋等固定设施。4.抵押：指债务人将其不动产设定为担保物，以确保债务的履行。解释：抵押是一种担保方式，债务人将其名下的不动产抵押给债权人，债权人对抵押物享有优先受偿权。5.抵押登记：指将抵押权设立在不动产登记簿上的行为。解释：抵押登记是为了确保抵押权的设立和行使，将抵押权人的权利记载在不动产登记簿上，具有对抗第三人的效力。6.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。解释：贷款利率是衡量贷款成本的重要指标，根据贷款期限、市场利率等因素确定。7.违约金：指债务人未履行合同义务时，应支付给债权人的违约赔偿金。解释：违约金是债务人因违约行为而应承担的违约责任，用于赔偿债权人遭受的损失。8.抵押权行使：指抵押权人在债务人不履行到期债务时，依法实现抵押权的行为。解释：抵押权行使包括抵押权人在债务人违约时，通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请贷款，并以不动产作为抵押物。2.房地产开发商向银行申请开发贷款，并将在建或在售房产作为抵押物。3.个人或企业之间相互借贷，以不动产作为担保。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.抵押物保险：甲方应办理抵押物的保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.合同解除：合同履行期间，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。5.继承和赠与：合同履行期间，如抵押物权利发生继承或赠与，甲方应通知乙方，并办理相关手续。附件列