2024年房屋销售居间合同范本

2024年房屋销售居间合同范本合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（居间人）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，协助甲方寻找购买该房屋的买受人，并协助双方签订房屋买卖合同。1.2乙方接受甲方委托，提供房屋销售居间服务，包括但不限于提供购房客户信息、协助甲方与购房客户洽谈、签订房屋买卖合同等。二、居间服务范围（1）提供该房屋的市场参考价格及销售建议；（2）发布该房屋的销售信息；（3）协助甲方与购房客户进行洽谈；（4）协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同；（5）协助办理房屋过户等相关手续。2.2未经甲方同意，乙方不得超越本合同约定的居间服务范围提供其他服务。三、居间服务费用及支付方式3.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付居间服务费。居间服务费为该房屋成交价的_____%。3.2居间服务费在甲方与购房客户签订房屋买卖合同后______日内支付给乙方。3.3甲方支付居间服务费后，如因非乙方原因导致房屋买卖合同未能履行，乙方不退还已收取的居间服务费。四、甲方权利与义务4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应如实向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。4.3甲方应按照乙方提供的销售建议和市场参考价格，合理确定房屋销售价格。4.4甲方应配合乙方完成居间服务，包括但不限于与购房客户进行洽谈、签订房屋买卖合同等。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的委托事项和本合同的约定，认真履行居间服务职责。5.2乙方应确保提供的购房客户信息真实、准确，不得误导甲方。5.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及购房客户的商业秘密和个人隐私。5.4乙方不得以任何方式干预甲方与购房客户之间的交易，不得损害甲方利益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。6.2甲方未按约定支付居间服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_____%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保甲乙双方都具有相应的民事行为能力，甲方为房屋的合法所有权人，乙方为合法登记注册的居间服务机构。2.合同中涉及的房屋信息必须真实准确，包括房屋的地址、面积、权属情况等。3.明确居间服务的范围和费用，避免因服务范围模糊导致纠纷。4.确定居间服务费用的支付时间和方式，以及未支付或逾期支付的责任。5.约定违约责任，包括违约的情形和违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应对对方的资质进行审核，确保合同的有效性。2.在合同中详细列明房屋信息，并由甲方提供相应的权属证明。3.对居间服务的范围和费用做出具体明确的约定，避免后期因理解差异产生纠纷。4.设定明确的支付时间节点和支付方式，并约定违约金条款以保障双方权益。5.在合同中设立违约责任条款，明确违约的情形和违约金的计算方法。6.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定解决争议的法院。法律名词解释：居间服务：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，协助双方当事人达成交易的行为。成交价：是指买卖双方在交易过程中实际达成的一致价格，是计算居间服务费的基础。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。场合一：房屋有特殊历史或文化价值应用场合：如果这套房子是一套有百年历史的古宅或者有特殊的文化意义，那么在销售的时候可能需要特别的注意。补充条款：鉴于该房屋具有特殊的历史文化价值，甲乙双方特别约定如下：1.乙方在提供居间服务时，应充分尊重并保护该房屋的历史文化价值，不得随意改变房屋原有风貌。2.甲方承诺在销售过程中，将遵循相关文物保护法律法规，确保房屋的历史文化价值不受损害。场合二：房屋存在租约应用场合：如果房屋在出售时还有租客在租住，这时候就需要考虑租约的问题。补充条款：考虑到该房屋目前存在有效租约，甲乙双方特别约定如下：1.甲方应确保租赁合同在房屋买卖过程中的合法性，并负责处理与租客的相关事宜。2.乙方在居间服务中，需充分考虑租约对买卖合同的影响，并协助甲乙双方协商解决相关问题。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片（至少两张，室内外各一张）4.房屋租赁合同复印件（如有租约情况）5.甲方身份证明文件复印件