商铺长期租赁

商铺长期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体及定义1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签署，甲方为商铺的所有者，乙方为商铺的承租者。1.1.2甲方和乙方在此确认，本合同是在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则下达成的。1.2定义1.2.1商铺：指位于__________的商铺，面积为__________平方米，用途为__________。1.2.2租赁期限：指乙方根据本合同的规定，承租甲方商铺的期限。1.2.3租金：指乙方根据本合同的规定，向甲方支付的租赁费用。第二章租赁期限2.1租赁期限2.1.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2在租赁期限届满前，乙方有权选择续租，甲方应优先考虑乙方的续租申请。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同的租金为人民币__________元/平方米/月，总计为人民币__________元/月。3.1.2租金应按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。3.2.2乙方应在每月__________日前将租金转账至甲方指定的银行账户。第四章商铺的使用与维护4.1商铺的使用4.1.1乙方应按照本合同的约定，合理使用商铺，不得从事违法活动。4.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观，如需改动，应提前获得甲方的书面同意。4.2商铺的维护4.2.1乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的整洁和安全。4.2.2乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方进行商铺的维修和保养工作。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按本合同约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。5.1.2甲方未能按本合同约定支付违约金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。5.2.2乙方未按本合同约定支付违约金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方应本着诚实信用原则协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。第六章商铺的装修与改造6.1装修与改造6.1.1乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。6.1.2乙方在进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规，并保证装修或改造后的商铺符合安全、消防、环保等要求。6.2装修费用6.2.1乙方自行承担商铺装修或改造的全部费用。6.2.2乙方在装修或改造完成后，应向甲方提供相关费用发票，作为租金抵扣的依据。第七章商铺的转让与转租7.1商铺的转让7.1.1乙方在租赁期间内，如需将商铺转让给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。7.1.2乙方在转让商铺时，应确保受让方符合本合同约定的条件，并承担相应的责任和义务。7.2商铺的转租7.2.1乙方在租赁期间内，如需将商铺转租给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。7.2.2乙方在转租商铺时，应确保受租方符合本合同约定的条件，并承担相应的责任和义务。第八章商铺的保险8.1保险责任8.1.1甲方应负责为商铺购买相应的财产保险，确保商铺在租赁期间内的安全。8.1.2乙方应自行购买相应的责任保险，确保在租赁期间内对第三方造成的人身伤害或财产损失负责。8.2保险费用8.2.1甲方购买的财产保险费用由甲方承担。8.2.2乙方购买的责任保险费用由乙方承担。第九章合同的解除与终止9.1合同的解除9.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2.1甲方未能按本合同约定提供商铺；9.1.2.2乙方未能按本合同约定支付租金；9.1.2.3一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。9.2合同的终止9.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。9.2.2本合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有未付费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为甲方所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章商铺的租赁押金11.1租赁押金11.1.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付租赁押金人民币__________元。11.1.2租赁押金作为乙方履行本合同义务的担保，甲方应妥善保管押金，并在本合同终止后无息退还给乙方。第十二章商铺的交接与验收12.1商铺的交接12.1.1本合同签订后，甲方应按照约定的时间和方式，将商铺交付给乙方。12.1.2乙方在接收商铺时，应进行现场验收，并签署验收确认书。12.2商铺的验收12.2.1乙方在验收商铺时，应仔细检查商铺的设施、设备、装修等是否完好，并记录存在的问题。12.2.2如验收发现商铺存在问题，乙方应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内进行修复。第十三章商铺的维修与保养13.1商铺的维修13.1.1甲方应负责商铺的日常维修和保养工作，确保商铺的正常使用。13.1.2乙方在发现商铺存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行维修。13.2商铺的保养13.2.1乙方应负责商铺的日常保养工作，保持商铺的整洁和安全。13.2.2乙方应按照甲方的管理规定，配合甲方进行商铺的保养工作。第十四章合同的变更与补充14.1合同的变更14.1.1本合同在履行过程中，如需进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可以通过签订补充协议进行约定。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。15.2违反保密义务的责任15.2.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。附件部分：附件一：商铺租赁押