2024农村房屋承建合同范本

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的一处农村房屋建设需求，乙方具有相应的房屋建设资质和技术能力，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方农村房屋建设事项达成如下协议：一、建设内容1.1甲方委托乙方承建位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的一处农村房屋，具体建设规模、建设标准、建设要求等详见附件《建设内容说明》。二、合同价格2.1本合同的建设工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%。三、建设期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成工程建设。具体建设期限如下：（1）设计及准备阶段：自合同签订之日起_______日内；（2）施工阶段：自设计及准备阶段结束之日起_______日内；（3）验收及保修阶段：自施工阶段结束之日起_______日内。四、质量标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应负责组织验收，并承担工程质量责任的终身追溯。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2乙方如未按照约定时间完成工程建设，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本合同总价款的_______%。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：在合同签订前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保不违反相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.双方应保证合同中所提供的信息的真实性和准确性。解决办法：合同中应明确双方提供信息的真实性承诺，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.合同中的金额、期限、质量标准等关键条款应明确具体，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细描述相关条款，使用明确、具体的语言，避免使用模糊不清的表述。4.双方应严格按照合同约定的付款方式和时间支付价款，确保工程进度不受影响。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，双方均应遵守合同约定，如有一方违约，违约方应承担相应的违约责任。5.双方应积极参与工程验收，确保工程质量符合合同约定。解决办法：在合同中明确验收程序和标准，双方应共同参与验收，对工程质量有异议时，应及时沟通并协商解决。6.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，双方应按照约定积极解决争议。法律名词及名词解释：1.农村房屋建设：指在农村地区依法进行的住宅建设活动。2.房屋建设资质：指建筑施工企业根据国家规定取得的，承担相应建筑工程施工任务的资格。3.建设工程合同：指建筑施工企业与建设单位之间签订的，约定建筑施工企业承担完成工程建设任务的合同。4.合同价款：指双方约定的，乙方完成工程建设任务后，甲方应支付给乙方的金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术规范、标准、设计文件及合同要求的状态。7.竣工验收：指工程建设完成后，由建设、设计、施工、监理等各方参与的对工程质量、安全、功能等进行检查、评价的过程。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。应用场合：1.农村居民自建住宅。2.农村集体土地上建设的其他建筑。3.农村建设中涉及的修缮、改造、扩建等工程。补充条款：1.工程变更：如合同履行过程中，双方同意对工程进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期等。2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应按国家规定和合同约定协商处理。4.环保要求：工程建设应符合国家环保法规，双方应共同承担环保责任。5.工程资料：乙方应妥善保管工程建设过程中的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等，并在工程竣工后交付甲方。附件列表：1.建设内容说明：详细描述工程建设规模、建设标准、建设要求等。2.设计图纸：包括建筑施工图纸、结构施工图纸、电气施工图纸等。3.工程预算：详细列出工程建设所需各项费用的预算表。4.付款凭证：记录合同价款的