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文档简介

上海新房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：上海新房合同模板

尊敬的购房者和开发商：

为了保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同。本合同模板适用于上海市新建商品住房买卖，双方在签订合同时应认真阅读、充分理解合同条款，确保双方权益。

第一条标的物

1.1本合同所指的新建商品住房（以下简称“新房”）位于上海市（区/县）街道（路名）号，房屋结构、户型、面积等详见附件一。

1.2新房的建筑规模、规划用途、土地使用权类型等符合国家和上海市的相关规定。

第二条出卖人（开发商）与买受人（购房者）

2.1出卖人（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

2.2买受人（以下简称“购房者”）：

名称（或姓名）：________________

住所：____________________

法定代表人（或身份证号码）：________________

第三条合同价格与支付方式

3.1新房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2购房者应按照下列付款方式支付房价：

（1）合同签订之日起5个工作日内，支付房价的30%作为定金；

（2）自合同签订之日起至办理房屋过户手续前，支付房价的30%；

（3）办理房屋过户手续之日起5个工作日内，支付房价的40%。

3.3购房者支付定金后，开发商应向购房者出具定金收据。房价支付完成后，双方共同办理房屋过户手续。

第四条交付条件与时间

4.1开发商应按照合同约定的交付日期，将符合交付条件的新房交付给购房者。

4.2新房的交付条件：

（1）房屋主体结构工程验收合格；

（2）房屋内部装修工程验收合格；

（3）产权清晰，无任何法律纠纷。

4.3开发商如不能按照约定的交付日期交付新房，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，按照房价的0.05%计算。

第五条质量保证

5.1开发商承诺新房质量符合国家和上海市的相关规定，并承担新房质量保修责任。

5.2购房者发现新房存在质量问题，应在交付之日起两年内书面通知开发商，开发商应在接到通知后30日内予以维修或更换。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2开发商如因政策调整、规划变更等原因导致新房无法继续履行本合同，有权解除合同，并退还已支付的房价款（不含利息）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同附件一《新房基本情况》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第九条合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

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