2024年房屋租赁合同常用版的

2024年房屋租赁合同常用版合同编号：________________甲方（出租人）：______________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：______________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：________________，房屋权属证件编号：________________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方合理使用出租房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现出租房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方修复。如乙方未通知甲方而自行修复，修复费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改变出租房屋结构和用途的。（3）乙方利用出租房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________附件：房屋附属设施清单1.__________________________2.__________________________3.__________________________4.__________________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认出租房屋的合法性和安全性。解决办法：在签订合同前，乙方应查看甲方提供的房屋权属证明文件，确保出租房屋符合国家规定的安全标准。法律名词解释：房屋权属证明文件：指房屋所有权证或者不动产权证等，用以证明房屋所有权的合法凭证。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期限届满时的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，并对租赁期满后的续租事宜进行约定。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁物的期限。3.注意事项：租金支付方式和时间需清晰。解决办法：详细约定租金的金额、支付方式和支付时间点，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。4.注意事项：押金条款的合理设置。解决办法：合理约定押金的数额，并明确押金的退还条件和方式。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.注意事项：房屋使用和维修责任的划分。解决办法：在合同中明确双方对于房屋使用和维修的责任和义务。法律名词解释：维修责任：指租赁期间，对于房屋及附属设施维修保养的责任。6.注意事项：合同变更与解除条件的明确。解决办法：列明合同变更与解除的条件和程序，避免一方擅自变更或解除合同。法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定的原因，使合同的效力提前终止。7.注意事项：违约责任的界定和违约金的设置。解决办法：明确违约的情形和违约金的计算方式，保障守约方的权益。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。8.注意事项：争议解决的方式和地点。解决办法：选择双方均认可的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），并明确争议解决的地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式和程序。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方打算将出租房屋用作商业用途（如开设店铺）。2.特殊场合：乙方有宠物。补充条款：考虑到乙方携带宠物，甲乙双方约定，乙方应确保宠物不损坏房屋设施，不扰民，并负责宠物的日常清洁和照看。3.特殊场合：租赁期间，甲方需要出售出租房屋。补充条款：若甲方在租赁期间出售出租房屋，应提前一个月通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。如乙方因甲方出售房屋而需要提前搬离，甲方应给予乙方一定的经济补偿。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保房屋是可以被出租的，没有产权纠纷。2.房屋平面图：让乙方更清楚地了解房屋的结构和布局。3.宠物照片和免疫证明：如果乙方有宠物，这个附件用来证明宠物的健康状况。4.装修方案和预算：如果乙方需要装修，这个附件有助于甲方审核装修的合理性和安全性。1.如果你要用这个房子开个小店或者办公室，咱们得商量一下装修的事情，保证不影响房子安全。2.如果你有个小宠物，得保证它不会搞破坏，也要让邻居们不受打扰哦。3.万一我这边要