住宅转让协议2024版样本版

住宅转让协议2024版样本版A版本合同目录一览1.住宅转让协议概述1.1协议背景与目的1.2转让方与受让方基本信息1.3住宅基本情况2.转让条件与受让义务2.1转让条件2.2受让义务3.住宅转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限4.住宅过户手续及相关费用4.1过户手续4.2过户费用承担5.住宅交付及质量保证5.1交付时间与方式5.2质量保证期限及内容6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的附则与附件8.1附则8.2附件9.其他约定9.1双方的其他权利义务9.2合同的保管与复制10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章11.日期11.1签订日期12.住宅转让协议版本信息12.1版本号12.2版本日期13.补充协议13.1补充协议内容第一部分：合同如下：第一条住宅转让协议概述1.1协议背景与目的1.2转让方与受让方基本信息转让方：姓名/名称：【转让方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【转让方身份证号码/营业执照号码】地址：【转让方地址】联系电话：【转让方联系电话】受让方：姓名/名称：【受让方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【受让方身份证号码/营业执照号码】地址：【受让方地址】联系电话：【受让方联系电话】1.3住宅基本情况住宅位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。住宅现状为【描述住宅现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条转让条件与受让义务2.1转让条件（1）受让方应为本协议约定的住宅所在地的居民或单位；（2）受让方应支付转让价款【金额】元；（3）受让方应承担住宅过户手续及相关费用；（4）受让方应遵守本协议的其他约定。2.2受让义务（1）按约定支付转让价款；（2）承担住宅过户手续及相关费用；（3）遵守本协议的约定，不得擅自改变住宅现状；（4）按约定时间接收住宅；（5）履行本协议约定的其他义务。第三条住宅转让价格及支付方式3.1转让价格本住宅的转让价格为【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2支付方式及期限受让方应按照本协议约定的付款方式和期限向转让方支付转让价款。付款方式为：【付款方式】，付款期限为：【付款期限】。第四条住宅过户手续及相关费用4.1过户手续双方应共同办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请材料等。具体过户手续按照【过户手续规定】进行。4.2过户费用承担双方同意按照【过户费用承担方式】承担过户费用。过户费用包括但不限于：【列举过户费用】。第五条住宅交付及质量保证5.1交付时间与方式转让方应在本协议约定的交付期限内将住宅交付给受让方。交付方式为：【交付方式】。5.2质量保证期限及内容转让方保证住宅在交付时符合【质量要求】，且在【保证期限】内，如住宅出现质量问题，转让方应承担修复责任或退还部分转让价款。具体质量保证内容按照【质量保证条款】执行。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更任何一方提出变更本协议的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同终止有下列情形之一的，本协议终止：（1）双方履行完本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止情形。本合同目录一览第八条合同的附则与附件8.1附则（1）本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决；（2）本协议的修改、补充必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效；（3）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件（1）住宅所有权证复印件；（2）转让方和受让方的身份证明复印件；（3）其他与本协议有关的文件。第九条其他约定9.1双方的其他权利义务（1）转让方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷；（2）受让方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途；（3）双方应共同维护住宅的正常使用和物业管理；（4）双方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事非法活动。9.2合同的保管与复制双方应妥善保管本协议及其附件，并不得擅自复制或泄露对方的信息。第十条签字盖章10.1转让方签字盖章转让方（盖章）：【转让方盖章】转让方代表（签字）：【转让方代表签字】日期：【签字日期】10.2受让方签字盖章受让方（盖章）：【受让方盖章】受让方代表（签字）：【受让方代表签字】日期：【签字日期】第十一条日期本协议签订日期：【签订日期】。第十二条住宅转让协议版本信息12.1版本号本协议版本号为：2024版。12.2版本日期本协议版本日期为：【版本日期】。第十三条补充协议13.1补充协议内容如双方在本协议签订后出现新的情况和需求，可以签订补充协议，补充协议应符合本协议的原则和规定。本协议中未涉及的事宜，双方同意在今后的履行中协商解决，并可签订补充协议。本合同目录一览第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：转让方和受让方的身份证明复印件附件三：住宅现状照片附件四：住宅过户手续相关文件附件五：转让价款支付凭证附件六：过户费用支付凭证附件七：住宅交付确认书附件八：质量保证书附件九：补充协议附件十：其他与本协议有关的文件详细要求和附件说明：附件一：住宅所有权证复印件要求：清晰、完整地反映住宅所有权证的正本内容。附件二：转让方和受让方的身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，且与正本相符。附件三：住宅现状照片要求：照片应真实反映住宅的现状，包括内外部装修、家具家电等情况。附件四：住宅过户手续相关文件要求：包括过户所需的所有相关文件，如房产证、身份证复印件、户口本等。附件五：转让价款支付凭证要求：体现转让价款的支付时间、金额、方式等信息。附件六：过户费用支付凭证要求：体现过户费用的支付时间、金额、方式等信息。附件七：住宅交付确认书要求：明确交付时间、方式、接收人等信息。附件八：质量保证书要求：明确质量保证期限、质量保证内容等信息。附件九：补充协议要求：明确补充协议的内容，符合本协议的原则和规定。附件十：其他与本协议有关的文件要求：其他与本协议有关的文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间、方式交付住宅；2.转让方未能保证住宅质量符合约定；3.转让方未能履行过户手续及相关费用；4.受让方未能按照约定时间、方式支付转让价款；5.受让方未能承担过户手续及相关费用；6.受让方未能遵守合同约定的其他义务。责任认定：1.转让方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.受让方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未能在约定时间内交付住宅，应支付违约金【金额】元，并赔偿受让方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本协议约定的住宅，包括房屋及其附属设施和土地。2.转让方：指本协议中出售住宅的一方。3.受让方：指本协议中购买住宅的一方。4.转让价款：指受让方支付给转让方的住宅购买价格。5.过户手续：指将住宅所有权及与之相关的权利和利益从转让方转移至受让方的手续。6.过户费用：指办理过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等。7.质量保证：