2024年房产分期付款买卖协议模板版

2024年房产分期付款买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4分期付款第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2分期付款次数3.3分期付款时间3.4首期付款金额及时间3.5后续分期付款金额及时间第四条买受人逾期付款的处理4.1逾期付款的定义4.2逾期付款的违约金计算4.3逾期付款的违约责任第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户时间5.4房产过户费用第六条房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除或终止后的权利义务第十二条出卖人声明12.1出卖人对房产的权属及质量的声明第十三条买受人声明13.1买受人对分期付款及房产使用的声明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4分期付款：指乙方按照本合同约定的分期付款方式和期限，向甲方支付标的房产的购买价款。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于（详细地址），地处（商圈/区域），交通便利。2.2房产面积：总计（房产面积）平方米，其中套内面积为（套内面积）平方米。2.3房产用途：住宅/商业/办公等，具体用途以房产证记载为准。2.4房产权属：甲方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响产权的问题。第三条分期付款方式及期限3.2分期付款次数：本合同分为（分期次数）期进行付款。3.3分期付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间节点进行付款。3.4首期付款金额及时间：首期付款金额为总价款的（百分比），乙方应在签订本合同之日起（时间）内支付。3.5后续分期付款金额及时间：后续每期付款金额为（金额），每期付款时间为（时间）。第四条买受人逾期付款的处理4.1逾期付款的定义：乙方未按照本合同约定的付款时间节点支付价款的行为。4.2逾期付款的违约金计算：逾期付款的违约金按逾期付款金额的（百分比）计算，并按日计算利息。4.3逾期付款的违约责任：乙方逾期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：甲方应在乙方支付完总价款的（百分比）后（时间）内将标的房产交付给乙方。5.2房产交付条件：标的房产需符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。5.3房产过户时间：甲方应在乙方支付完总价款后（时间）内协助乙方办理房产过户手续。5.4房产过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房产质量及保修6.1房产质量标准：标的房产应符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。6.2保修范围及期限：甲方对标的房产提供的保修期限为（期限），保修范围包括（具体范围）。6.3质量问题的处理：如标的房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为（法院名称）。9.3诉讼时效：乙方对甲方提出诉讼的时效期间为（期限）。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照约定完成合同义务的，本合同终止。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括（附件名称），均为本合同不可分割的一部分。11.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中已经产生的权利义务，并按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十二条出卖人声明12.1出卖人对房产的权属及质量的声明：甲方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响产权的问题，且房产质量符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。第十三条买受人声明13.1买受人对分期付款及房产使用的声明：乙方确认已充分了解标的房产的情况，并同意按照本合同约定的分期付款方式支付价款，同时遵守房产的使用和管理规定。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房产证复印件说明：作为合同附件之一，房产证复印件应清晰显示标的房产的权属证明，包括房产证号、房产面积、房产位置等信息。2.出卖人身份证复印件说明：作为合同附件之一，出卖人身份证复印件应清晰显示出卖人的身份信息，以证明甲方为房产的合法所有者。3.买受人身份证复印件说明：作为合同附件之一，买受人身份证复印件应清晰显示买受人的身份信息，以证明乙方为有权购买房产的合法主体。4.分期付款计划表说明：作为合同附件之一，分期付款计划表应详细列出每期付款的金额、时间和方式，以便双方明确各自的权利和义务。5.房产现状照片说明：作为合同附件之一，房产现状照片应真实反映标的房产的实际状况，包括内外部环境、设施设备等情况。6.房产质量保证书说明：作为合同附件之一，房产质量保证书应明确出卖人对房产质量提供的保障和承诺，包括保修范围、保修期限等信息。7.房产使用和管理规定说明：作为合同附件之一，房产使用和管理规定应详细列出买受人应遵守的房产使用和管理条款，以确保房产的合理使用和维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.逾期付款示例：若乙方未按照合同约定的分期付款时间和金额进行付款，则构成逾期付款违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.未按约定时间交付房产示例：若甲方未按照合同约定的时间将标的房产交付给乙方，则构成未按约定时间交付房产的违约行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.房产质量不符合约定示例：若标的房产的质量不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复或赔偿的责任，以使房产达到约定的质量标准。4.未按约定处理房产过户手续示例：若甲方未按照合同约定的时间或方式协助乙方办理房产过户手续，则构成未按约定处理房产过户手续的违约行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.出卖人解释：指在本合同中拥有标的房产所有权并有权处分该房产的当事人，即甲方。2.买受人解释：指在本合同中购买标的房产并有权接受该房产所有权的当事人，即乙方。3.分期付款解释：指买受人按照合同约定的时间和金额，分阶段向出卖人支付标的房产的购买价款的方式。4.房产证解释：指国家房地产管理部门颁发的，证明出卖人对标的房产拥有所有权的法律文件，即房产所有权证书。5.分期付款计划表解释：指详细列出买受人分期