2024年吕梁市租赁土地协议示例版

2024年吕梁市租赁土地协议示例版A版本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用规定5.1土地使用范围5.2土地使用限制6.维修与保养6.1土地及设施的维护责任6.2维修保养费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1土地交付时间13.2相关税费承担13.3法律法规变化应对14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁土地的基本情况1.1土地位置该土地位于吕梁市区街道，具体位置以附件地图为准。1.2土地面积出租土地总面积为平方米，具体面积以附件土地测绘报告为准。1.3土地用途土地用途为工业用地，承租方需按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元，总计人民币万元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民币万元。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由出租方提供。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定用途使用土地，并负责土地及设施的维护和保养。5.土地使用规定5.1土地使用范围承租方只能在其租赁的土地上进行工业生产及相关活动，不得从事其他经营活动。5.2土地使用限制承租方不得在土地上建设违章建筑，不得改变土地性质和用途。6.维修与保养6.1土地及设施的维护责任承租方负责土地及设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。6.2维修保养费用承担维修保养费用由承租方承担，具体费用按照实际情况计算。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1出租方违约出租方未按照约定提供土地或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租方违约承租方未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则应自期满之日起1年内解决。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件任何一方不得单方面变更合同。双方如需变更合同，应书面达成一致，经对方确认后生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。11.合同的转让11.1转让条件承租方如需转让合同权益，须经出租方书面同意。11.2转让程序承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让方相关信息。出租方同意转让后，双方应签署转让协议，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.其他条款13.1土地交付时间出租方应于合同生效之日起30日内将土地交付给承租方。13.2相关税费承担土地租赁过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由双方承担。13.3法律法规变化应对如法律法规发生变化，影响合同执行的，双方应根据变化情况协商修改或解除合同。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改须经双方书面同意，并在合同上签字盖章。14.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意图说明：该示意图应明确标注出租土地的具体位置，包括经纬度、周边环境等。2.附件二：土地面积测绘报告说明：该报告应详细记录出租土地的面积、地形地貌、土地利用现状等信息。3.附件三：土地使用权证说明：出租方应提供土地使用权证复印件，证明土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.附件四：租赁土地现状照片说明：照片应真实反映出租土地的现状，包括地面设施、周边建筑物等。5.附件五：租金支付明细表说明：明细表应详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息。6.附件六：维修保养费用明细表说明：明细表应详细记录维修保养费用的支出时间、项目、金额等信息。7.附件七：保险单复印件说明：保险单应涵盖租赁土地及设施，并符合合同约定的保险责任。8.附件八：争议解决授权书说明：授权书应明确授权代理人代表双方处理合同争议解决事宜。9.附件九：转让申请及审批文件说明：申请及审批文件应详细记录承租方转让合同权益的申请过程及结果。10.附件十：法律法规变化相关文件说明：文件应证明法律法规的变化情况，并对合同执行产生影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照约定提供土地或违反合同其他条款。责任认定：承担违约金责任，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如出租方未能在合同生效后30日内交付土地，视为违约，应支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按照约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定：承担违约金责任，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，视为违约，应支付违约金。3.双方违约违约行为：双方未能履行合同约定的义务。责任认定：双方共同承担违约责任，违约金金额为租金总额的20%。示例说明：如双方未能在约定的期限内解决争议，视为双方违约，应共同支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指